Villa en Salles, Gironda

Habitaciones (33770) Coup de coeur para esta hermosa casa familiar de una sola planta construida en 2000 y recientemente reformada, situada en una agradable parcela boscosa de unos 1.900 m2. Desde la entrada, se sentirá seducido por un gran salón-comedor bañado en luz gracias a sus tres exposiciones, incluyendo una cálida estancia con inserto (instalado en 2025), un agradable comedor y una cocina abierta totalmente equipada con su despensa contigua.
El espacio nocturno es ideal para alojar a toda la familia con sus 5 dormitorios, incluyendo una suite principal con su propio baño privado, un baño independiente y dos aseos separados. Un garaje contiguo completa el interior.
En el exterior, disfrutará de un ambiente relajante que incluye una hermosa terraza cubierta con barbacoa, una gran piscina a base de sal (calentada) sobre el suelo forrada con una terraza de madera con barrera de seguridad, así como varios refugios de jardín y un espacio técnico. Lo más importante son: una entrada cubierta, aire acondicionado reversible y paneles solares (hasta 15 en consumo propio) que le permiten lograr un hermoso ahorro de energía.
Una casa llave en mano, sin trabajo, listo para darle la bienvenida!
Precio: 438.000 euros hai incluyendo 18 000 euros de tasas incluidas.
DPE [C-112] GEI [A-4]
Gasto energético anual estimado para uso normal entre [1270] EUR y [1750] EUR indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con anton agnès al 0785380640 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de anton agnès, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac burdeaux 843937558 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465758 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 29% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)

Agnes ANTON (EI) Agente comercial - SFCR Número: burdeaux 843937558 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr