Villa i Salles, Gironde

Rum (33770) Coup de coeur för denna vackra envåningshus byggt 2000 och nyligen renoverat, ligger på en trevlig trädbevuxen tomt på ca 1.900 m2. Från ingången, kommer du att förföras av ett stort vardagsrum som badas i ljus tack vare sina tre utställningar, inklusive en varm vistelse med insats (installerad 2025), en vänlig matsal och ett öppet kök fullt utrustat med dess angränsande skafferi.
Nattutrymmet är perfekt för att rymma hela familjen med sina 5 sovrum, inklusive en mastersvit med eget badrum, ett oberoende badrum och två separata toaletter. Ett angränsande garage kompletterar interiören.
Utanför kommer du att njuta av en riktigt avkopplande miljö inklusive en vacker täckt terrass med grill, en stor saltbaserad (uppvärmd) ovan jord pool kantad med en trä terrass med säkerhetsbarriär, samt flera trädgårdsskydd och ett tekniskt utrymme. De viktigaste är: en täckt uppfart, reversibel luftkonditionering och solpaneler (upp till 15 i självförbrukning) så att du kan uppnå vackra energibesparingar.
Ett nyckelfärdigt hus, utan arbete, redo att välkomna dig!
Pris: 438 000 euro hai inklusive 18 000 euro i avgifter.
DPE [C-112] GHG [A-4]
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan [1270] och [1750] indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta anton agnès på 0785380640 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Anton Agnès, som agerar under status som handelsagent registrerad på rsac bordeaux 843937758 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 465758 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 29% avgifter inkl. skatt som betalas av köparen.)

Agnes ANTON (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: bordeaux 843937558 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr