Villa in Salles, Gironde

Kamers (33770) Coup de coeur voor dit prachtige familiehuis met één verdieping gebouwd in 2000 en onlangs gerenoveerd, gelegen op een aangenaam bebost perceel van ongeveer 1.900 m2. Vanaf de ingang wordt u verleid door een grote woonkamer in het licht dankzij de drie tentoonstellingen, waaronder een warm verblijf met insert (geïnstalleerd in 2025), een vriendelijke eetkamer en een open keuken volledig uitgerust met de aangrenzende voorraadkast.
De nachtruimte is ideaal voor het hele gezin met zijn 5 slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, een onafhankelijke badkamer en twee aparte toiletten. Een aangrenzende garage maakt het interieur compleet.
Buiten geniet u van een echte ontspannende omgeving, waaronder een prachtig overdekt terras met barbecue, een groot zout-gebaseerd (verwarmd) boven de grond zwembad gevoerd met een houten terras met veiligheidsbarrière, evenals verschillende tuinhutten en een technische ruimte. De belangrijkste zijn: een overdekte oprit, omkeerbare airconditioning en zonnepanelen (tot 15 in eigen verbruik) waardoor u prachtige energiebesparing kunt bereiken.
Een turnkey huis, zonder werk, klaar om u te verwelkomen!
Prijs: 438,000 euro hai inclusief 18 000 euro aan vergoedingen inbegrepen.
DPE [C -112] BKG [A-4]
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen [1270] en [1750] EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer anton agnès op 0785380640 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Anton agnès, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac bordeaux 8439377558 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 465758 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4. 29% kosten incl. belasting betaald door de koper.)

Agnes ANTON (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 843937558 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr