Villa Salles, Gironda

Camere (33770) Coup de coeur per questa bella casa di famiglia di un piano costruita nel 2000 e recentemente ristrutturata, situata su un gradevole terreno alberato di circa 1.900 m2. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio soggiorno immerso nella luce grazie alle sue tre mostre, tra cui un soggiorno caldo con inserto (installato nel 2025), una sala da pranzo accogliente e una cucina aperta completamente attrezzata con la sua dispensa adiacente.
Lo spazio notte è ideale per ospitare tutta la famiglia con le sue 5 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, un bagno indipendente e due servizi igienici separati. Un garage adiacente completa l'interno.
All'esterno, potrete godere di un vero e proprio ambiente rilassante tra cui una bella terrazza coperta con barbecue, una grande piscina fuori terra a base di sale (riscaldata) foderata con una terrazza in legno con barriere di sicurezza, nonché diversi rifugi da giardino e uno spazio tecnico. I più importanti sono: un vialetto coperto, aria condizionata reversibile e pannelli solari (fino a 15 in autoconsumo) che consente di ottenere un bel risparmio energetico.
Una casa chiavi in mano, senza lavoro, pronta ad accogliervi!
Prezzo: 438.000 euro hai di cui 18 000 euro di tasse incluse.
DPE [C -112] GHG [A-4]
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra [1270] EUR e [1750] EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate anton agnes al 0785380640 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di anton agnes, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato a rsac bordeaux 843937558 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 465758 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (4. 29% tasse incl. tassa pagata dall'acquirente.)

Agnes ANTON (EI) Agente Commerciale - Numero SFCR: bordeaux 843937558 - .
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