Villa en Sichamps, Nievre

Un verdadero favorito para los amantes de la arquitectura atípica y un entorno natural excepcional.

Situado en el centro de un plan privado artificial y ubicado en una parcela de más de 3 hectáreas con parte constructiva, esta casa contemporánea de 172 m2 es una rareza en el mercado.

Diseñado como una obra de arte, combina perfectamente el diseño moderno, la luz natural omnipresente y la privacidad total.
Un bien extraordinario, pensado para la luz y la vista:

Espectaculares panoramas de 360° sobre el agua gracias a grandes ventanales en casi todas las habitaciones
Piezas bañadas en luz durante todo el día
Arquitectura elegante y elegante, integrada con la naturaleza circundante
Acceso por puente privado, sensación de estar en una isla, sin perder accesibilidad

Distribución interior:

172 m2 de espacio habitable
3 habitaciones posibles
Gran sala de estar abierta con vista al agua
Cocina equipada, cuarto de baño moderno, WC separado
Calentamiento de suelo, caldera de gas
Doble acristalamiento de aluminio, aislamiento optimizado
Electricidad totalmente adaptada para uso profesional o residencial

Ideal para varios usos:

Residencia principal o secundaria
Habitación de huéspedes de gama alta
Oficina central u oficina de prestigio para la actividad liberal o creativa
Lugar de seminario, galería de arte, alquiler inusual de pie

Vida práctica y servicios:

Guérigny / Prémery (10 min): panaderías, supermercado, farmacia, oficina de correos
Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (30 min): varias tiendas, escuelas, escuelas secundarias, hospitales
Jardines de infancia y escuelas primarias a menos de 15 km

Ocio, paseos y naturaleza:

Estanques de Vaux y Baye, Canal du Nivernais, rutas de senderismo, zonas ornitológicas
A 30 minutos: Nevers y sus paseos por el río Loira, museos, centro histórico
Paraíso para los amantes de la naturaleza, fotógrafos, escritores o teletrabajadores en busca de la calma

Más información:

Terreno: 33.760 m2 (de los cuales parte de construcción)
Impuesto sobre la propiedad : 1036 euros / año
Acceso rápido a las carreteras de París o Lyon

¡Un bien único para un proyecto único!

¿Buscas un lugar inusual, luminoso, tranquilo e inspirador? Esta casa colocada en el agua está hecha para ti.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Ralib rehahli o Léa guillochon actuando como asesor inmobiliario independiente con las propiedades privadas
a 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 o por correo electrónico a / Mandato n°442851 .
Dirección del asiento: fincas privadas zac de roble ferré 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru - Tarjeta profesional CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - rcs nantes 487 624 777
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr