Villa in Sichamps, Nievre

Een echte favoriet voor liefhebbers van atypische architectuur en uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Gelegen in het centrum van een kunstmatig prive-plan en genesteld op een perceel van meer dan 3 hectare met construceerbaar deel, dit moderne huis van 172 m2 is een zeldzaamheid op de markt.

Ontworpen als kunstwerk, combineert het perfect modern design, alomtegenwoordig natuurlijk licht en totale privacy.
Een buitengewoon goed, gedacht voor licht en zicht:

Spectaculaire 360° panorama's op het water dankzij grote baai ramen in bijna alle kamers
Onderdelen die de hele dag in het licht worden gebaad
Slanke en elegante architectuur, geïntegreerd met de omringende natuur
Toegang via privébrug, gevoel van op een eiland te zijn, zonder toegankelijkheid te verliezen

Interieurindeling:

172 m2 leefruimte
3 kamers mogelijk
Grote open woonkamer met uitzicht op water
Ingerichte keuken, moderne doucheruimte, apart toilet
Grondverwarming, gasketel
Dubbele aluminium beglazing, geoptimaliseerde isolatie
Elektriciteit volledig aangepast voor professioneel of residentieel gebruik

Ideaal voor meerdere toepassingen:

Hoofd- of nevenverblijf
High-end gastenkamer
Hoofdkantoor of prestigieuze kantoor voor liberale of creatieve activiteit
Seminarplaats, kunstgalerie, ongewone verhuur van staand

Praktisch leven en voorzieningen:

Guérigny / Prémery (10 min): bakkerijen, supermarkt, apotheek, postkantoor
Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (30 min): diverse winkels, scholen, middelbare scholen, ziekenhuizen
Kleuterschool en basisscholen binnen 15 km

Vrije tijd, wandelingen en natuur:

Vijvers van Vaux en Baye, Canal du Nivernais, wandelwegen, ornithologische gebieden
30 minuten afstand: Nevers en zijn wandelingen langs de rivier de Loire, musea, historisch centrum
Paradijs voor natuurliefhebbers, fotografen, schrijvers of telewerkers op zoek naar rust

Aanvullende informatie:

Grond: 33.760 m2 (waarvan bouwdeel)
Eigendomsbelasting: 1036 euro / jaar
Snelle toegang tot de wegen naar Parijs of Lyon

Een uniek goed voor een uniek project!

Op zoek naar een ongewone, heldere, rustige en inspirerende plek? Dit huis op het water is gemaakt voor u.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Ralib rehahli of Léa guillochon als een onafhankelijke vastgoed adviseur met de particuliere eigendommen
per 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 of per e-mail naar / Mandaat nr. 442851 .
Adres van de zetel: particuliere landgoederen Zac of ferré oak 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou - Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - rcs nantes 487 624 777
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr