Villa em Sichamps, Nievre

Um verdadeiro favorito para os amantes da arquitetura atípica e ambiente natural excepcional.

Localizada no centro de um plano privado artificial e aninhada em um terreno de mais de 3 hectares com parte construtível, esta casa contemporânea de 172 m2 é uma raridade no mercado.

Projetado como uma obra de arte, combina perfeitamente design moderno, luz natural onipresente e privacidade total.
Um bem extraordinário, pensado para a luz e a vista:

Espetacular 360° panoramas sobre a água graças a grandes janelas da baía em quase todos os quartos
Peças banhadas de luz ao longo do dia
Arquitetura elegante e elegante, integrada com a natureza circundante
Acesso por ponte privada, sensação de estar em uma ilha, sem perder a acessibilidade

Layout interior:

172 m2 espaço vivo
3 quartos possíveis
Grande sala de estar aberta com vista para a água
Cozinha equipada, moderna sala de duche, WC separado
aquecimento do solo, caldeira a gás
Vidros duplos de alumínio, isolamento otimizado
Eletricidade totalmente adaptada para uso profissional ou residencial

Ideal para vários usos:

Residência principal ou secundária
Quarto de hóspedes high-end
Sede ou escritório de prestígio para atividade liberal ou criativa
lugar de seminário, galeria de arte, aluguel incomum de pé

vida prática e amenidades:

Guérigny / Prémery (10 min): padarias, supermercado, farmácia, correios
Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (30 min): várias lojas, escolas, escolas secundárias, hospitais
Jardim de infância e escolas primárias dentro de 15 km

Lazer, caminhadas e natureza:

Lagoas de Vaux e Baye, Canal du Nivernais, trilhas para caminhadas, áreas ornitológicas
30 minutos de distância: Nevers e seus passeios ao longo do rio Loire, museus, centro histórico
Paraíso para os amantes da natureza, fotógrafos, escritores ou teletrabalhadores em busca de calma

Mais informações:

Terreno: 33.760 m2 (dos quais parte de construção)
Imposto sobre a propriedade : 1036 euros / ano
Acesso rápido às estradas para Paris ou Lyon

Um bem único para um projeto único!

Procurando um lugar incomum, brilhante, pacífico e inspirador? Esta casa colocada na água é feita para você.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Ralib rehahli ou Léa guillochon atuando como consultor imobiliário independente com as propriedades privadas
06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou por e-mail para / Mandato n°442851 .
Endereço do assento: propriedades privadas zac de carvalho férré 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou - Cartão profissional CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - rcs nantes 487 624 777
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr