Villa en La Terrasse, Isere

La terraza (38660), en el corazón del valle de Gresivaudan, en un entorno verde y privilegiado, descubre esta vasta propiedad familiar con una superficie habitable de más de 312 m2, situada en una parcela de 3.060 m2.
Compuesto por dos edificios que datan de 1840 y 1993, unidos armoniosamente entre sí, esta casa ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: residencia familiar, vivienda intergeneracional, actividad liberal o proyecto de recepción.
La primera ala fue completamente renovada en 2008, es accesible a personas con movilidad reducida e incluye un salón, un espacio que puede convertirse en una cocina, dos dormitorios, un baño y un aseo con lavado de manos. En la extensión, la sala de calderas se comunica directamente con la hermosa bodega abovedada.
Arriba, un gran aterrizaje distribuye dos dormitorios, un baño y un aseo.
El segundo ala es accesible por el rellano. En el primer piso de esta casa, el salón de la catedral está bañado en luz, se abre a un balcón. La cocina equipada es independiente y tiene una terraza. El espacio de noche ofrece dos dormitorios, un baño, un lavadero y un aseo.
Arriba, el entresuelo da a la sala de estar y se abre a dos grandes oficinas con aire acondicionado. Una sala técnica y los áticos completan este nivel. Para hacer el tráfico entre las dos alas aún más funcional, una bonita escalera le permite llegar a la planta inferior.
El sótano tiene dos garajes equipados con puertas seccionales motorizadas y un taller. Un jardín también se encuentra debajo de la terraza de la cocina.
Esta gran propiedad se beneficia de un patio con puerta corredera motorizada y una parcela de terreno con superficies planas alrededor y un huerto arriba con un arroyo.
Lado técnico: calefacción central de la ciudad de gas; chimenea cerrada con sistema de difusión de aire caliente; VMC de doble flujo asociado con un pozo canadiense; aire acondicionado en oficinas mansarded; ventanas de PVC y madera de doble acristalamiento; Internet: fibra.
Se han llevado a cabo numerosas renovaciones: techado, calefacción central, drenaje periférico, sustitución de carpintería, aislamiento térmico desde el exterior, VMC de doble flujo con pozo canadiense.
Los trabajos de acabado y enfriamiento deben ser planificados.
El plus: 312 m2 espacio habitable + 161 m2 útiles ocultan un potencial increíble para muchos proyectos. PMR acceso en la planta baja de la primera ala.
Las ventajas del sector: al pie de la Chartreuse; guarderías y escuelas primarias; colegio; tiendas locales; vida asociativa dinámica; lago y base de ocio; acceso A41 a los 6 minutos; transporte público.
Presupuesto 610 000 euros tasas cobran vendedor.
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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4820 y 6610 euros indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
¿Está buscando volúmenes generosos dentro y fuera? Esta propiedad es una oportunidad que no se puede perder!
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Sonia Jeantaud al 0650861393 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sonia Jeantaud actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac chambéry 888 920 006 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 455523 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Sonia jeantaud (EI) Agente comercial - SFCR Número: Chambery 888 920 006 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr