Villa em La Terrasse, Isere

O terraço (38660), no coração do vale Gresivaudan, em um ambiente verde e privilegiado, descobrir esta vasta propriedade familiar com uma área de estar de mais de 312 m2, localizado em um terreno de 3.060 m2.
Composta por dois edifícios que datam de 1840 e 1993, harmoniosamente ligados entre si, esta casa oferece múltiplas possibilidades de desenvolvimento: residência familiar, habitação intergeracional, atividade liberal ou projeto de recepção.
A primeira asa foi completamente renovada em 2008, é acessível a pessoas com mobilidade reduzida e inclui uma sala de estar, um espaço que pode se tornar uma cozinha, dois quartos, um banheiro e um banheiro com lavagens manuais. Na extensão, a sala da caldeira se comunica diretamente com a bela adega abobadada.
No andar de cima, um grande desembarque distribui dois quartos, um banheiro e um banheiro.
A segunda asa é acessível pelo desembarque. No primeiro andar desta casa, a sala de estar da catedral é banhada em luz, abre para uma varanda. A cozinha equipada é independente e tem um terraço. O espaço noturno oferece dois quartos, um banheiro, uma lavanderia e um banheiro.
No andar de cima, o mezanino tem vista para a sala de estar e abre para dois grandes escritórios com ar condicionado. Uma sala técnica e sótãos completam este nível. Para tornar o tráfego entre as duas asas ainda mais funcional, uma bela escada permite que você alcance o piso inferior.
O porão tem duas garagens equipadas com portas seccionais motorizadas e uma oficina. Um jardim também está localizado sob o terraço da cozinha.
Esta grande propriedade beneficia de um pátio com portão deslizante motorizado e um terreno com superfícies planas em torno dele e um pomar acima com um riacho.
Lado técnico: aquecimento central da cidade de gás; lareira fechada com sistema de difusão de ar quente; fluxo duplo VMC associado a um poço canadense; ar condicionado em escritórios mansardos; janelas de PVC e madeira de vidro duplo; internet: fibra.
Numerosas renovações foram realizadas: telhados, aquecimento central, drenagem periférica, substituição de carpintaria, isolamento térmico do lado de fora, fluxo duplo VMC com poço canadense.
O trabalho de acabamento e resfriamento deve ser planejado.
A mais: 312 m2 de espaço vivo + 161 m2 útil esconder um potencial incrível para muitos projetos. acesso PMR no piso térreo nível da primeira ala.
As vantagens do setor: ao pé da Chartreuse; creche e escolas primárias; faculdade; lojas locais; vida associativa dinâmica; lago e base de lazer; acesso A41 em 6 minutos; transporte público.
Orçamento 610 000 euros taxas cobrar vendedor.
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Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 4820 e 6610 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Você está procurando volumes generosos dentro e fora? Esta propriedade é uma oportunidade a não perder!
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sonia jeantaud agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac chambéry 888 920 006 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 455523 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Sonia jeantaud (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Chambery 888 920 006 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr