Villa i La Terrasse, Isere

Terrassen (38660), i hjertet af Gresivaudan dalen, i et grønt og privilegeret miljø, opdage denne enorme familie ejendom med et opholdsområde på mere end 312 m2, beliggende på en grund på 3,060 m2.
Består af to bygninger fra 1840 og 1993, harmonisk forbundet med hinanden, dette hus tilbyder flere muligheder for udvikling: familiebolig, intergenerationel bolig, liberal aktivitet eller modtagelse projekt.
Den første fløj blev fuldstændig renoveret i 2008, det er tilgængeligt for folk med nedsat mobilitet og omfatter en stue, et rum, der kan blive et køkken, to soveværelser, et badeværelse og et toilet med håndvask. I forlængelse, kedelrummet kommunikerer direkte med den smukke hvælvede kælder.
Ovenpå, en stor landing distribuerer to soveværelser, et badeværelse og et toilet.
Den anden fløj er tilgængelig ved landing. På første sal i dette hus, katedralen stue er badet i lys, det åbner på en balkon. Det udstyrede køkken er uafhængigt og har en terrasse. Natrummet tilbyder to soveværelser, et badeværelse, et vaskerum og et toilet.
Ovenpå, mezzanin udsigt over stuen og åbner på to store aircondition-kontorer. Et teknisk værelse og loftsrum fuldføre dette niveau. For at gøre trafikken mellem de to vinger endnu mere funktionel, en dejlig trappe giver dig mulighed for at nå den nederste etage.
Kælderen har to garager udstyret med motoriserede sektionsdøre og et værksted. Der er også en have under køkkenterrassen.
Denne store ejendom nyder godt af en gårdhave med motoriseret skydeport og en grund med flade overflader omkring det og en frugthave over med en å.
Teknisk side: Central gas city varme; lukket pejs med varm luft diffusionssystem; dobbelt flow VMC forbundet med en canadisk brønd; klimaanlæg i mansarded kontorer; PVC vinduer og dobbelt ruder træ; internet: fibre.
Der er gennemført talrige renoveringer: tagdækning, centralvarme, perifer dræning, tømrer udskiftning, termisk isolering udefra, dobbelt flow VMC med canadisk brønd.
Færdiggørelse og afkøling skal planlægges.
Den plus: 312 m2 boligareal + 161 m2 nyttig skjule et utroligt potentiale for mange projekter. PMR adgang i stueetagen niveau af den første fløj.
Sektorens fordele: ved foden af Chartreuse; børnehaver og primærskoler; college; lokale butikker; dynamisk associativt liv; sø- og fritidsgrundlag; adgang A41 på 6 minutter; offentlig transport.
Budget 610 000 euro gebyrer gebyr sælger.
Dpe d ges d
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 4820 EUR og 6610 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Er du på udkig efter generøse mængder indeni og udenfor? Denne ejendom er en mulighed for ikke at gå glip af!
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Sonia jeantaud på 0650861393 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Sonia jeantaud handler under status af handelsagent registreret hos rsac chambéry 888 920 006 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Mandat ref: 455523 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sonia jeantaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chambery 888 920 006 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.