Villa in La Terrasse, Isere

Het terras (38660), in het hart van de vallei van Gresivaudan, in een groene en bevoorrechte omgeving, ontdek deze uitgestrekte familiewoning met een woonoppervlakte van meer dan 312 m2, gelegen op een perceel van 3,060 m2.
Dit huis bestaat uit twee gebouwen uit 1840 en 1993, harmonieus met elkaar verbonden, en biedt meerdere mogelijkheden voor ontwikkeling: familiewoning, intergenerationele huisvesting, liberale activiteit of opvangproject.
De eerste vleugel werd volledig gerenoveerd in 2008, het is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit en omvat een woonkamer, een ruimte die een keuken kan worden, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet met handwassers. In de uitbreiding, de ketel kamer communiceert direct met de mooie gewelfde kelder.
Boven verspreidt een grote overloop twee slaapkamers, een badkamer en een toilet.
De tweede vleugel is bereikbaar door de overloop. Op de eerste verdieping van dit huis, de kathedraal woonkamer is badend in het licht, het opent op een balkon. De uitgeruste keuken is onafhankelijk en heeft een terras. De nacht ruimte biedt twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een toilet.
Boven kijkt de mezzanine uit op de woonkamer en opent zich op twee grote kantoren met airconditioning. Een technische ruimte en zolders voltooien dit niveau. Om het verkeer tussen de twee vleugels nog functioneler te maken, kunt u via een mooie trap de benedenverdieping bereiken.
De kelder heeft twee garages uitgerust met gemotoriseerde sectionale deuren en een werkplaats. Een tuin is ook gelegen onder het keukenterras.
Dit grote pand profiteert van een binnenplaats met gemotoriseerde schuifpoort en een perceel grond met vlakke oppervlakken eromheen en een boomgaard boven met een kreek.
Technische kant: centrale gas stadsverwarming; gesloten open haard met hete luchtdiffusiesysteem; dubbele stroom VMC in verband met een Canadese put; airconditioning in bemande kantoren; PVC ramen en dubbel glas hout; internet: vezels.
Er zijn tal van renovaties uitgevoerd: dakbedekking, centrale verwarming, randafwatering, vervanging van timmerwerk, thermische isolatie van buitenaf, dubbele stroom VMC met Canadese put.
Afwerking en koeling moeten worden gepland.
De plus: 312 m2 leefruimte + 161 m2 nuttig verbergen een ongelooflijk potentieel voor vele projecten. PMR toegang op de begane grond niveau van de eerste vleugel.
De voordelen van de sector: aan de voet van de Chartreuse; kleuterscholen en lagere scholen; college; lokale winkels; dynamisch associatief leven; meer en recreatie basis; toegang A41 op 6 minuten; openbaar vervoer.
Budget 610 000 euro kosten kosten verkoper.
Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4820 en 6610 EUR, geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Bent u op zoek naar royale volumes binnen en buiten? Dit pand is een kans om niet te missen!
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Sonia jeantaud op 0650861393 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sonia jeantaud handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac chambéry 888 920 006 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Mandaat ref: 455523 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sonia jeantaud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Chambery 888 920 006 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr