Villa en Mimizan, Landes

Descubra esta hermosa casa de una sola planta, 5 habitaciones construidas en 2023, que ofrece 82 m2 de espacio habitable en una parcela cerrada de 582 m2, combinando confort moderno, domótica y calidad de vida.

Usted será seducido por su gran sala de estar luminosa de casi 40 m2, incluyendo una cocina equipada y todavía bajo garantía, abierta a una estancia agradable adecuada para momentos de convivencia.

El espacio nocturno consta de dos dormitorios, así como una tercera habitación polivalente que se puede organizar de acuerdo a sus necesidades en una habitación adicional, oficina, zona de teletrabajo, comedor o vestidor, así como un moderno baño con ducha.

Pensada en el confort diario, la casa cuenta con un aire acondicionado reversible, un moderno sistema de domótica que facilita la gestión de los equipos del hogar, así como un sistema de videovigilancia al aire libre.

En el exterior, podrá disfrutar de una parcela totalmente cerrada de 582 m2, una agradable terraza para los días soleados, una puerta motorizada y un refugio de jardín de 10 m2 que ofrece un espacio de almacenamiento adicional.

Los activos:
-Construcción 2023 bajo garantías de 10 años
-terraza cerrada de 582 m2
-Cocina equipada y equipada bajo garantía
- Aire acondicionado reversible
-Casa conectada y domotizada
-Rodillos motorizados
- Puerta eléctrica.
-Video de vigilancia externo
- Refugio de jardín de 10 m2
- No hay trabajo que planificar
-Automatización completa incluida en la venta

Posibilidad de adquirir la casa con su mobiliario principal, cuidadosamente seleccionado para crear un ambiente contemporáneo y armonioso, permitiendo una instalación inmediata.

Visitas organizadas tras el estudio del proyecto de adquisición y financiación.

Una casa reciente, llave en mano y perfectamente mantenida, que se descubrirá sin demora.

Especificaciones técnicas:

- Impuesto sobre la propiedad: exención en curso
- DPE: A
- Tipo de calefacción: bomba de calor aire/aire (aire acondicionado reversible) con unidad central y paneles radiantes
- Distribución de agua caliente: globo termodinámico
- Saneamiento: todo-a-sembrador
- Fibra: sí.
- Automatización del hogar : Somfy TaHoma + control de voz
Puerta, iluminación, tomas conectadas y aire acondicionado, con control remoto desde smartphone y control de voz.
Todo el equipo de domótica instalado está incluido en la venta.

DPE : A / GEI : A
Bien ofrecido a un precio de 421.500. 00 euros
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 346 y 468 euros indexado en los años 2021.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con roësner Brenda al 0781538044 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de roësner Brenda, actuando como agente comercial registrado con el perigueux rsac 901637660 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 456540BRER - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

Brenda roësner (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 901637660 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr