Villa in Mimizan, Landes

Ontdek dit prachtige huis op een niveau, 5 kamers gebouwd in 2023, met 82 m2 leefruimte op een gesloten perceel van 582 m2, met modern comfort, domotica en levenskwaliteit.

U wordt verleid door de enorme lichte woonkamer van bijna 40 m2, met inbegrip van een keuken uitgerust en nog steeds onder garantie, open voor een aangenaam verblijf geschikt voor momenten van gezelligheid.

De nacht ruimte bestaat uit twee slaapkamers, evenals een multifunctionele derde kamer die kan worden geregeld volgens uw behoeften in een extra kamer, kantoor, telewerkruimte, eetkamer of kleedkamer, evenals een moderne badkamer met douche.

Gedacht voor alledaagse comfort, het huis heeft een omkeerbare airconditioning, een moderne domotica systeem dat het beheer van de apparatuur van het huis, evenals een outdoor videobewaking systeem vergemakkelijkt.

Buiten zult u genieten van een volledig afgesloten perceel van 582 m2, een aangenaam terras voor de zonnige dagen, een gemotoriseerde poort en een tuin beschutting van 10 m2 met een extra opslagruimte.

De activa:
- Bouw 2023 onder 10 jaar garanties
-Gesloten terras van 582 m2
- Keuken voorzien en uitgerust onder garantie
- Omkeerbare airconditioning
-Huis verbonden en gedomotiseerd
- Gemotoriseerde rollen
-Elektrische deur.
-Externe surveillance video
- Tuinbeschutting van 10 m2
- Geen werk te plannen.
- Complete automatisering inbegrepen in de verkoop

Mogelijkheid om het huis te verwerven met zijn belangrijkste meubels, zorgvuldig geselecteerd om een hedendaagse en harmonieuze sfeer te creëren, waardoor een onmiddellijke installatie.

Bezoeken georganiseerd na studie van het overnameproject en financiering.

Een recent huis, turnkey en perfect onderhouden, onmiddelijk te ontdekken.

Technische specificaties:

- Eigendomsbelasting: vrijstelling in uitvoering
- APE: A
- Type verwarming: lucht/lucht warmtepomp (omkeerbare airconditioning) met centrale eenheid en uitstralende panelen
- Warm water distributie: thermodynamische ballon
- Reiniging: alles-tot-afsluiten
- Vezel: ja
- Home automation: Somfy TaHoma + voice control
Centraal beheerde rolluiken, poort, verlichting, aangesloten stopcontacten en airconditioning, met afstandsbediening vanaf smartphone en spraakbediening.
Alle geïnstalleerde domotica apparatuur is inbegrepen in de verkoop.

DPE: A / BKG: A
Goed aangeboden tegen een prijs van 421.500. 00 euro
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 346 EUR en 468 EUR geïndexeerd in de jaren 2021.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Roësner Brenda op 0781538044 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roësner Brenda, als handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 901637660 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 456540BRER - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Brenda Roësner (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: perigueux 901637660 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr