Villa i Mimizan, Landes

Oplev dette smukke hus på et niveau, 5 værelser bygget i 2023, tilbyder 82 m2 stue på en lukket grund på 582 m2, kombinerer moderne komfort, hjem automatisering og livskvalitet.

Du vil blive forført af sin store lyse stue på næsten 40 m2, herunder et køkken udstyret og stadig under garanti, åben for et behageligt ophold egnet til øjeblikke af convivialitet.

Natrummet består af to soveværelser samt en multipurpose tredje rum, der kan arrangeres efter dine behov i et ekstra værelse, kontor, distancearbejde område, spisestue eller påklædningsværelse, samt et moderne badeværelse med bruser.

Tænkte for hverdagens komfort, har huset en reversibel aircondition, et moderne home automation system, der letter forvaltningen af hjemmets udstyr, samt et udendørs video overvågningssystem.

Udenfor vil du nyde en fuldt lukket grund på 582 m2, en behagelig terrasse til de solrige dage, en motoriseret port og et havely på 10 m2 tilbyder en ekstra lagerplads.

Aktiverne:
-Bygning 2023 under 10-års garanti
-Lokeret terrasse på 582 m2
-Køkken monteret og udstyret under garanti
- Reversibel klimaanlæg
-House forbundet og domotized
- Motoriserede ruller
- Elektrisk dør
-Ekstern overvågningsvideo
- Havely på 10 m2
- Intet arbejde, der skal planlægges
-Komplet automatisering inkluderet i salget

Mulighed for at erhverve huset med sine vigtigste møbler, omhyggeligt udvalgt til at skabe en moderne og harmonisk atmosfære, så en øjeblikkelig installation.

Besøg arrangeret efter undersøgelse af erhvervelse projekt og finansiering.

Et nyligt hus, turnkey og perfekt vedligeholdes, der skal opdages uden forsinkelse.

Tekniske specifikationer:

- Ejendomsskat: Foreløbig fritagelse
- DPE: A
- Varmetype: luft/luftvarmepumpe (reversibelt klimaanlæg) med centralenhed og udstrålende paneler
- Varmt vand fordeling: termodynamisk ballon
- Sanitet: alt-til-sewer
- Fibre: ja
- Hjem automation: Somfy TaHoma + stemmestyring
Centralt styret rulleskodder, gate, belysning, tilsluttede stik og aircondition, med fjernbetjening fra smartphone og stemme control.
Alt installeret hjemmeautomatiseringsudstyr er inkluderet i salget.

DPE: A / GHG: A
Godt tilbudt til en pris af 421.500. 00 euro
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 346 EUR og 468 EUR indekseret i årene 2021.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt roësner Brenda på 0781538044 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af roësner Brenda, der fungerer som handelsagent registreret hos perigueux rsac 901637660 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 456540BRER - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Brenda roësner (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 901637660 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.