Villa em Mimizan, Landes

Descubra esta bela casa em um nível, 5 quartos construídos em 2023, oferecendo 82 m2 de espaço vivo em um terreno fechado de 582 m2, combinando conforto moderno, automação residencial e qualidade de vida.

Você será seduzido por sua vasta sala de estar brilhante de quase 40 m2, incluindo uma cozinha equipada e ainda sob garantia, aberta a uma estadia agradável adequada para momentos de convívio.

O espaço noturno é composto por dois quartos, bem como um terceiro quarto polivalente que pode ser organizado de acordo com suas necessidades em um quarto extra, escritório, área de teletrabalho, sala de jantar ou vestiário, bem como uma moderna casa de banho com chuveiro.

Pensado para o conforto diário, a casa tem um ar condicionado reversível, um moderno sistema de automação residencial que facilita a gestão dos equipamentos da casa, bem como um sistema de vigilância por vídeo ao ar livre.

Lá fora, você desfrutará de um terreno totalmente fechado de 582 m2, um agradável terraço para os dias ensolarados, um portão motorizado e um abrigo de jardim de 10 m2 oferecendo um espaço de armazenamento adicional.

Os activos:
-Construção 2023 sob garantias de 10 anos
-Esplanada fechada de 582 m2
- Cozinha equipada e equipada sob garantia
- Ar condicionado reversível
-Casa conectada e domotizada
-Motorized rolos
-Porta elétrica
- Vídeo de vigilância externa
- jardim abrigo de 10 m2
Nenhum trabalho a ser planejado
- Automação completa incluída na venda

Possibilidade de adquirir a casa com seus móveis principais, cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera contemporânea e harmoniosa, permitindo uma instalação imediata.

Visitas organizadas após estudo do projeto de aquisição e financiamento.

Uma casa recente, turnkey e perfeitamente mantida, a ser descoberta sem demora.

Especificações técnicas:

- Imposto sobre a propriedade: isenção em curso
- DPE: A
- Tipo de aquecimento: bomba de calor ar/ar (ar condicionado reversível) com unidade central e painéis radiantes
- Distribuição de água quente: balão termodinâmico
- Saneamento: all-to-sewer
- Fibra: sim
- Automação residencial : Somfy TaHoma + controle de voz
Persianas de rolet centralmente gerenciadas, portão, iluminação, tomadas conectadas e ar condicionado, com controle remoto do smartphone e controle de voz.
Todos os equipamentos de automação residencial instalados estão incluídos na venda.

DPE : A / GHG : A
Bem oferecido a um preço de 421.500. 00 euros
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 346 e 468 EUR indexadas nos anos de 2021.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com rosner Brenda em 0781538044 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de rosner Brenda, atuando como um agente comercial registrado no perigueux rsac 901637660 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 456540BRER - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Brenda rosner (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perigueux 901637660 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr