Villa en Istres, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman le presenta exclusivamente en Istres esta casa familiar reformada de 92 m2 en excelentes condiciones, ofreciendo servicios muy bonitos, situada en un barrio sin molestias.

En la planta baja se encuentra una entrada con trastero y un dormitorio de 12 m2 con acceso al jardín. Una sala de conexión de 9 m2 puede convertirse en un amplio baño y así crear una hermosa suite principal de más de 20 m2 (llegada y evacuación de las aguas existentes).

La primera planta constituye la sala de estar de la casa, con una amplia cocina abierta, amueblada y equipada. Este espacio luminoso tiene aire acondicionado, y se encuentra allí un bonito balcón con vistas al jardín. Una bodega / lavandería completa este nivel.

La segunda planta se compone de 2 habitaciones con aire acondicionado de 11 m2 con armarios empotrados, un hermoso baño y un aseo separado.

Costa exterior, se encuentra una amplia terraza protegida con su cocina de verano (punto de agua y fogones) que será perfecto para los hermosos días. Un jardín sin vis-à-vis, también con acceso independiente a la parte posterior, completa este agradable e íntimo exterior.
Por último, podrá disfrutar de un garaje de 7 m2, conveniente para motocicletas, un taller o trastero.

Para mayor comodidad, se instalaron paneles fotovoltaicos en 2022, así como la sustitución de carpintería de PVC de doble acristalamiento, VMC y aislamiento de ático.

Una casa familiar con hermosos volúmenes y servicios de calidad, situada en una zona tranquila, para ver lo más rápido posible.
Póngase en contacto conmigo para una visita.

Precio de venta: 260.000 euros cargos incluidos vendedor de carga.

Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1100 y 1550 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Roman Gregory al 0616914113 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Roman Grégoire, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 467708
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr