Villa Istres, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman vi presenta esclusivamente a Istres questa casa di famiglia ristrutturata di 92 m2 in ottime condizioni, offrendo servizi molto belli, situato in un quartiere senza fastidio.

Al piano terra si trova un ingresso con ripostiglio e una camera da letto di 12 m2 con accesso al giardino. Una sala comunicante di 9 m2 può diventare un ampio bagno e quindi creare una bella suite padronale di oltre 20 m2 (arrivo e evacuazione delle acque esistenti).

Il 1 ° piano costituisce il soggiorno della casa, con una spaziosa cucina aperta, attrezzata e attrezzata. Questo luminoso spazio è climatizzato, e troverete lì un bel balcone con vista sul giardino. Una cantina / lavanderia completa questo livello.

Il 2 ° piano è composto da 2 camere climatizzate di 11 m2 con armadi a muro, un bel bagno e una toilette separata.

Costa esterna, troverete una spaziosa terrazza riparata con la sua cucina estiva (acqua e piano cottura) che sarà perfetto per le belle giornate. Un giardino senza vis-à-vis, anche con accesso indipendente al retro, completa questo piacevole e intimo esterno.
Infine, potrete usufruire di un garage di 7 m2, comodo per le moto, un'officina o deposito.

Per un maggiore comfort, nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici, nonché la sostituzione della falegnameria in PVC doppio vetro, VMC e isolamento in soffitta.

Una casa di famiglia con bei volumi e servizi di qualità, situata in una zona tranquilla, per vedere il più rapidamente possibile.
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Prezzo di vendita: 260.000 euro tasse incluso venditore a pagamento.

Dpe c ges a
Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 1100 e 1550 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Roman Gregory al 06169141113 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Roman Grégoire, quale consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage con proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato da CCI Nantes - Saint Nazaire.
conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n. della polizia RCP_01_28137J.
Mandato rif: 467708
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