Villa in Istres, Bouches-du-Rhone

Grégoire Roman presenteert u exclusief in Istres dit familiehuis gerenoveerd van 92 m2 in uitstekende staat, biedt zeer mooie diensten, gelegen in een buurt zonder overlast.

Op de begane grond vindt u een ingang met berging en een slaapkamer van 12 m2 met toegang tot de tuin. Een verbindingskamer van 9 m2 kan een ruime badkamer worden en zo een prachtige master suite van meer dan 20 m2 (aankomst en evacuatie van bestaande wateren).

De 1e verdieping vormt de woonkamer van het huis, met een ruime open, ingerichte en uitgeruste keuken. Deze lichte ruimte is voorzien van airconditioning, en u vindt er een mooi balkon met uitzicht op de tuin. Een kelder / wasserette maakt dit niveau compleet.

De 2e verdieping bestaat uit 2 kamers met airconditioning van 11 m2 met inbouwkasten, een mooie badkamer en een apart toilet.

Buitenkust, vindt u een ruim terras beschut met zijn zomerkeuken (waterpunt en kookplaat) die perfect zal zijn voor de mooie dagen. Een tuin zonder vis-à-vis, ook met onafhankelijke toegang tot de rug, completeert dit aangename en intieme buitenkant.
Tot slot zult u genieten van een garage van 7 m2, geschikt voor motorfietsen, een werkplaats of opslag.

Voor meer comfort werden in 2022 fotovoltaïsche panelen geïnstalleerd, evenals de vervanging van PVC dubbel glas timmerwerk, VMC en zolderisolatie.

Een familiewoning met prachtige volumes en kwaliteit diensten, gelegen in een rustige omgeving, om zo snel mogelijk te zien.
Neem contact met me op voor een bezoek.

Verkoopprijs: 260.000 euro kosten inbegrepen kosten verkoper.

Dpe c ges a
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1100 EUR en 1550 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Roman Gregory op 0616914113 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roman Grégoire, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467708
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr