Villa en Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Raro en el centro de la ciudad: espaciosa casa reformada con gran terraza, garaje doble y edificio anexo.

Grégoire Roman le presenta en Saint-Chamas esta hermosa casa que cruza unos 130 m2, recientemente renovado e idealmente situado a 2 pasos de todos los servicios.

En el primer nivel, encontrará un hermoso espacio habitable compuesto por:
- un amplio comedor con cocina abierta, que ofrece una bonita vista del estanque de Berre
- una luminosa sala de estar con vistas a la terraza y el acantilado del Baou. Esta habitación puede convertirse en un dormitorio adicional o una suite parental según sea necesario.
- un cuarto de ducha
- un aseo separado, así como numerosos espacios de almacenamiento.

El segundo nivel constituye la parte nocturna de la casa. Disfrutará de la espaciosa suite principal de 30 m2 con vestidor y baño privado (2 lavabos, ducha, bañera y sauna). Desde esta habitación encontrará la relajante vista del estanque.
2 otros dormitorios, un baño con ducha, un aseo separado, así como las instalaciones de almacenamiento completan este nivel.

El ático es accesible y tiene un gran potencial: dormitorio adicional, sala de juegos, cine en casa... Este espacio de más de 30 m2, con planta y aberturas existentes, ofrece múltiples posibilidades gracias a su cómoda altura bajo el techo.

En el exterior, podrá disfrutar de la hermosa terraza de unos 30 m2 con vistas al acantilado del Baou y sus trogloditas, un exterior raro en el centro de la ciudad. Muy bien equipado, ofrece una zona de estar, un comedor, así como una red de relajación.
Accesible desde el patio, un edificio anexo con aire acondicionado de 10 m2 se puede utilizar como una oficina, habitación de huéspedes, lavandería...
Un garaje doble (2 puertas) con amplio trastero entresuelo completa esta propiedad.

Una gran oportunidad en el centro de la ciudad, con gran potencial para el desarrollo, para ver rápidamente.
Póngase en contacto conmigo para una visita.

Precio de venta : 335 000 euros cargos incluidos vendedor
Dpe d ges b
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2460 y 3390 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Roman Gregory al 0616914113 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Roman Grégoire, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con fincas privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre fondos inmobiliarios y comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Referencia del mandato: 464767
El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr