Haus in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Selten im Stadtzentrum: geräumiges renoviertes Haus mit großer Terrasse, Doppelgarage und Nebengebäude.

Grégoire roman präsentiert Ihnen in Saint-Chamas dieses schöne Haus, das etwa 130 m2, vor kurzem renoviert und ideal gelegen 2 Schritte von allen Annehmlichkeiten.

Auf der 1. Ebene finden Sie einen schönen Wohnraum bestehend aus:
- ein geräumiges Esszimmer mit offener Küche, mit schönem Blick auf den Teich von Berre
- ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und die Klippe des Baou. Dieses Zimmer kann je nach Bedarf ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Elternsuite werden.
- ein Duschbad
- eine separate Toilette sowie zahlreiche Abstellräume.

Die 2. Ebene bildet den Nachtteil des Hauses. Sie werden die geräumige Master Suite von 30 m2 mit Ankleidebereich und eigenem Bad (2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Sauna) genießen. Von diesem Zimmer aus finden Sie den beruhigenden Blick auf den Teich.
2 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, sowie Abstellmöglichkeiten runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss ist zugänglich und hat ein großes Potenzial: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Heimkino... Diese Fläche von mehr als 30 m2, mit vorhandenen Boden und Öffnungen, bietet dank seiner komfortablen Höhe unter der Decke mehrere Möglichkeiten.

Draußen genießen Sie die schöne Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf die Klippe des Baou und seine Troglodyten, ein seltenes Äußeres im Stadtzentrum. Sehr gut ausgestattet, bietet es einen Sitzbereich, einen Essbereich sowie ein Entspannungsnetz.
Vom Innenhof aus erreichbar, kann ein klimatisiertes Nebengebäude von 10 m2 als Büro, Gästezimmer, Wäscherei genutzt werden...
Eine Doppelgarage (2 Türen) mit umfangreichem Zwischengeschoss komplettiert diese Immobilie.

Eine große Chance in der Innenstadt, mit großem Potenzial für Entwicklung, schnell zu sehen.
Kontaktieren Sie mich für einen Besuch.

Verkaufspreis : 335 000 Euro Gebühren inklusive Verkäufer
Dpe d ges b
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2460 und 3390 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Roman Gregory unter 0616914113 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Roman Grégoire geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref.: 464767
Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr