Villa i Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Sjælden i byens centrum: rummeligt renoveret hus med stor terrasse, dobbelt garage og udbygning.

Grégoire Roman præsenterer dig i Saint-Chamas dette smukke hus krydser omkring 130 m2, nyrenoverede og ideelt beliggende 2 skridt fra alle faciliteter.

På 1. niveau, vil du finde en smuk bolig bestående af:
- en rummelig spisestue med åbent køkken, tilbyder en dejlig udsigt over dammen i Berre
- en lys stue med udsigt over terrassen og klippen af Baou. Dette værelse kan blive et ekstra soveværelse eller en forældresuite efter behov.
- et brusebad
- et separat toilet samt talrige opbevaringsrum.

Den 2. niveau udgør natten del af huset. Du vil nyde den rummelige master suite på 30 m2 med dressing område og privat badeværelse (2 dræn, brusebad, badekar og sauna). Fra dette værelse vil du finde den beroligende udsigt over dammen.
2 andre soveværelser, et brusebad, et separat toilet, samt opbevaringsfaciliteter fuldføre dette niveau.

Loftet er tilgængeligt og har et stort potentiale: ekstra soveværelse, spillelokale, hjemmebiograf ... Dette rum på mere end 30 m2, med eksisterende gulv og åbninger, tilbyder flere muligheder takket være sin komfortable højde under loftet.

Udenfor, vil du nyde den smukke terrasse på omkring 30 m2 med udsigt over klippen af Baou og dens troglodytes, en sjælden ydre i byens centrum. Meget velindrettet, det tilbyder et opholdsområde, en spiseplads, samt et afslapningsnet.
Fås fra gården, en airconditioneret udbygning på 10 m2 kan bruges som et kontor, gæsteværelse, vaskeri...
En dobbelt garage (2 døre) med omfattende mezzanin opbevaring fuldender denne ejendom.

En stor mulighed i byens centrum, med stort potentiale for udvikling, for at se hurtigt.
Kontakt mig for et besøg.

Salgspris: 335 000 euro gebyrer inkluderet gebyr sælger
Dpe d ges b
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2460 EUR og 3390 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Roman Gregory på 0616914113 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Roman Grégoire, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464767
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.