Villa in Saint-Chamas, Bouches-du-Rhone

Zeldzaam in het centrum: ruim gerenoveerd huis met groot terras, dubbele garage en bijgebouw.

Grégoire Roman presenteert u in Saint-Chamas dit prachtige huis kruising ongeveer 130 m2, onlangs gerenoveerd en ideaal gelegen 2 stappen van alle voorzieningen.

Op het 1e niveau vindt u een prachtige leefruimte bestaande uit:
- een ruime eetkamer met open keuken, met een mooi uitzicht op de vijver van Berre
- een lichte woonkamer met uitzicht op het terras en de klif van de Baou. Deze kamer kan worden een extra slaapkamer of een ouderlijke suite als nodig.
- een doucheruimte
- een apart toilet en een groot aantal bergruimtes.

Het 2e niveau vormt het nachtgedeelte van het huis. U zult genieten van de ruime master suite van 30 m2 met kleedruimte en eigen badkamer (2 wastafels, douche, bad en sauna).Vanuit deze kamer vindt u het rustgevende uitzicht op de vijver.
2 andere slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en opslagfaciliteiten maken dit niveau compleet.

De zolder is toegankelijk en heeft een groot potentieel: extra slaapkamer, speelkamer, home cinema... Deze ruimte van meer dan 30 m2, met bestaande vloer en openingen, biedt meerdere mogelijkheden dankzij de comfortabele hoogte onder het plafond.

Buiten geniet u van het prachtige terras van ongeveer 30 m2 met uitzicht op de klif van de Baou en zijn troglodytes, een zeldzame buitenkant in het centrum van de stad. Zeer goed ingericht, het biedt een zithoek, een eethoek, evenals een ontspanningsnet.
Toegankelijk vanaf de binnenplaats, een van airconditioning voorzien bijgebouw van 10 m2 kan worden gebruikt als kantoor, logeerkamer, wasserette...
Een dubbele garage (2 deuren) met uitgebreide tussenverdiepingen maakt deze woning compleet.

Een grote kans in het centrum van de stad, met een groot potentieel voor ontwikkeling, om snel te zien.
Neem contact met me op voor een bezoek.

Verkoopprijs: 335 000 euro in rekening gebracht kosten verkoper
Dpe d ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2460 en €3390 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Roman Gregory op 0616914113 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Roman Grégoire, die optreedt als een onafhankelijke vastgoedadviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 464767
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr