Villa en Ruoms, Ardeche

Exclusive a sólo 10 minutos de Ruoms, esta reciente propiedad ofrece unos 151 m2 de espacio habitable en una parcela plana de 2.043 m2, en un entorno tranquilo bordeado por zonas naturales.

Su activo real: dos espacios habitables que pueden trabajar juntos o de forma independiente.

La casa principal de unos 101 m2, en una sola planta, ofrece un luminoso salón de casi 50 m2 con cocina abierta, dos dormitorios de los cuales uno de unos 23 m2 puede permitir la creación de un tercer dormitorio, un baño con aseo, un lavadero y cuatro terrazas.

El alojamiento independiente, de unos 49 m2, incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio, un baño con aseo y una terraza privada.

Esta configuración es adecuada para un proyecto de alquiler, así como para la recepción de familias o amigos con total independencia. Ambos espacios también se pueden combinar de acuerdo con el proyecto.

A título indicativo, las viviendas independientes generan actualmente una facturación anual de entre 7.000 y 9.000 euros.

Fuera:
* parcela plana de 2.043 m2 ;
* gran garaje que ofrece hermosas capacidades de estacionamiento y almacenamiento;
* varias terrazas;
* posibilidad de ampliación contigua de la vivienda, con sujeción a las normas de planificación urbana y autorizaciones vigentes.

Cabe señalar lo siguiente:
* casa reciente;
* vida de un solo pie;
* dos espacios de vida independientes y reunibles;
* DPE B: buen rendimiento energético;
* parcela plana de 2.043 m2 ;
* garaje grande;
* bomba de calor aire/agua (calentamiento/refrescamiento);
* entorno tranquilo bordeado por áreas naturales;
* Ruoms y sus tiendas están a 10 minutos.

Nuevo precio: 339 000 euros HAI (tasas pagadas por el vendedor)

Gasto energético anual estimado en Dpe b gues para uso normal entre 1390 EUR y 1950 EUR indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente)
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Sarah Broust al 0650630464 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sarah Broust actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC 401167507 Aubenas con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
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