Willa: Ruoms, Ardeche

Zaledwie 10 minut od Ruomsa, ta niedawna nieruchomość oferuje około 151 m2 powierzchni mieszkalnej na płaskiej działce o powierzchni 2,043 m2, w cichym otoczeniu, graniczącym z naturalnymi obszarami.

Jego rzeczywisty atut: dwie pomieszczenia mieszkalne, które mogą działać razem lub niezależnie.

Główny dom o powierzchni 101 m2, na jednym poziomie, oferuje jasny salon o powierzchni prawie 50 m2 z otwartą kuchnią, dwie sypialnie, z których jedna z około 23 m2 może umożliwić utworzenie trzeciej sypialni, łazienkę z WC, pralnię i cztery tarasy.

Niezależne zakwaterowanie, ok. 49 m2, obejmuje salon z kuchnią, sypialnią, łazienką z WC i prywatnym tarasem.

Ta konfiguracja jest odpowiednia do projektu wynajmu, jak również do przyjmowania rodzin lub przyjaciół w pełnej niezależności. Obie przestrzenie mogą być również połączone zgodnie z projektem.

Indykatywnie mieszkalnictwo samozakładowe generuje roczny obrót w wysokości ok. 7 000 do 9 000 euro.

Na zewnątrz:
* płaska działka o powierzchni 2,043 m2 ;
* duży garaż oferujący piękne pojemności parkingowe i magazynowe;
* kilka tarasów;
* możliwość przystępnego rozszerzenia mieszkania, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i zezwoleń dotyczących planowania obszarów miejskich.

Należy zwrócić uwagę na następujące kwestie:
* niedawny dom;
* życie pojedyncze;
* dwie niezależne i zjednoczone pomieszczenia mieszkalne;
* DPE B: dobra charakterystyka energetyczna;
* płaska działka o powierzchni 2,043 m2 ;
* duży garaż;
* pompa ciepła powietrza/wody (ogrzewanie/odświeżanie);
* ciche środowisko zagrożone obszarami naturalnymi;
* Ruoms i jego sklepy są 10 minut.

Nowa cena: 339 000 EUR HAI (płacone przez sprzedawcę)

Szacuje się, że roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego od 1390 do 1950 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023 (tylko 2021 r.)
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Sarah broust pod adresem 0650630464 lub, pocztą elektroniczną pod adresem . Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu organizacji wizyty, zostanie poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Sary Broust działającej na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego przez RSANC 401167507 Aubenas z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44,920 euro, zac ferré dęb - 44 ołtarze pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transakcje z kartą profesjonalną na nieruchomościach i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto ecrown nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie cywilne przez Galian-smabtp nr. policją 28137. J Mandate ref : 462958- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Sarah broust (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 401167507 Aubenas - .