Villa em Ruoms, Ardeche

Exclusivite apenas a 10 minutos de Ruoms, esta propriedade recente oferece cerca de 151 m2 de espaço vivo em um terreno plano de 2.043 m2, em um ambiente tranquilo rodeado por áreas naturais.

Seu ativo real: dois espaços de vida que podem trabalhar juntos ou de forma independente.

A casa principal de cerca de 101 m2, em um nível, oferece uma sala de estar brilhante de quase 50 m2 com cozinha aberta, dois quartos dos quais um de cerca de 23 m2 pode permitir a criação de um terceiro quarto, uma casa de banho com WC, uma lavandaria e quatro terraços.

O alojamento independente, de cerca de 49 m2, inclui uma sala de estar com cozinha, um quarto, uma casa de banho com WC e um terraço privado.

Esta configuração é adequada para um projeto de aluguel, bem como para a recepção de famílias ou amigos em completa independência. Ambos os espaços também podem ser combinados de acordo com o projeto.

Atualmente, a habitação auto-suficiente gera um volume de negócios anual de cerca de 7.000 a 9.000 euros.

Fora:
* parcela plana de 2.043 m2 ;
* grande garagem que oferece belas capacidades de estacionamento e armazenamento;
* vários terraços;
* possibilidade de extensão contígua da habitação, sujeita às regras de planeamento urbano e autorizações em vigor.

Os seguintes pontos devem ser observados:
* casa recente;
* vida de um pé;
* dois espaços de vida independentes e reuníveis;
* DPE B: bom desempenho energético;
* parcela plana de 2.043 m2 ;
* grande garagem;
* bomba de calor de ar / água (aquecimento / refresco);
* ambiente tranquilo delimitado por áreas naturais;
* Ruoms e suas lojas estão a 10 minutos de distância.

Novo preço: 339 000 euros HAI (taxas pagas pelo vendedor)

Gastos anuais de energia estimados para uso padrão entre EUR 1390 e EUR 1950 indexados nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sarah Broust em 0650630464 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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