Villa i Ruoms, Ardeche

Exclusivite kun 10 minutter fra Ruoms, denne seneste ejendom tilbyder omkring 151 m2 boligareal på en flad grund på 2,043 m2, i et roligt miljø omgivet af naturområder.

Dens reelle aktiv: to levende rum, der kan arbejde sammen eller uafhængigt.

Hovedhuset på omkring 101 m2, på et niveau, tilbyder en lys stue på næsten 50 m2 med åbent køkken, to soveværelser, hvoraf et af ca 23 m2 kan tillade oprettelsen af et tredje soveværelse, et badeværelse med toilet, et vaskerum og fire terrasser.

Den uafhængige indkvartering, på omkring 49 m2, omfatter en stue med køkken, et soveværelse, et badeværelse med toilet og en privat terrasse.

Denne konfiguration er velegnet til et lejeprojekt samt til modtagelse af familier eller venner i fuldstændig uafhængighed. Begge rum kan også kombineres i henhold til projektet.

Vejledende er, at selvforplejning boliger i øjeblikket genererer en årlig omsætning på omkring 7.000 til 9.000 euro.

Udenfor:
* flad grund på 2,043 m2;
* stor garage tilbyder smuk parkering og lagerkapacitet;
* flere terrasser;
* mulighed for en sammenhængende udvidelse af boligen med forbehold af gældende byplanlægningsregler og -tilladelser.

Følgende punkter skal bemærkes:
* nyligt hus;
* enfods liv;
* to uafhængige og genforenelige boliger;
* DPE B: god energiydelse;
* flad grund på 2,043 m2;
* stor garage;
* luft / vand varmepumpe (opvarmning / forfriskende);
* stille miljø afgrænset af naturområder;
* Ruoms og dens butikker er 10 minutter væk.

Ny pris: 339 000 euro HAI (betaling betalt af sælgeren)

Dpe b ges anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1390 EUR og 1950 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021)
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Sarah broust på 0650630464 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Sarah broust handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC 401167507 Aubenas hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helt-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 462958- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Sarah broust (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401167507 Aubenas - .