Villa en Belley, Ain

Casa familiar con apartamento de alquiler Fort potencial Belley (01300).

En Belley, en el corazón de Bugey, descubrir esta casa con múltiples posibilidades, ideal para una gran familia, un inversor o un proyecto de residencia con ingresos de alquiler.

Construido en 1974 en una parcela totalmente vallada de unos 762 m2, esta propiedad disfruta de un patio pavimentado, un agradable jardín, una puerta eléctrica y un visiófono, que ofrece comodidad y seguridad a diario.

El primer activo de esta casa es su apartamento independiente de unos 60 m2, actualmente alquilado 650 euros sin cargos. Amueblado, consta de dos dormitorios, una cocina, un baño, un aseo y se calienta por una estufa de pellets. También tiene su propio espacio exterior. Un ingreso inmediato real para el futuro propietario.

En la planta baja, también encontrará un gran espacio de unos 52 m2, antiguamente garaje y taller, luego equipado en un laboratorio para una actividad. Este espacio ahora ofrece un gran potencial de desarrollo y se puede transformar fácilmente en un apartamento adicional, un espacio profesional, un taller o un espacio de ocio según sus proyectos.

En la planta principal, la sala de estar se desarrolla alrededor de 130 m2 y seduce por sus volúmenes y su brillo. Consta de una hermosa sala de estar abierta que combina una cocina equipada, un comedor y un agradable salón, cuatro dormitorios, un baño y un aseo separado. Una terraza balcón extiende los espacios de estar agradable, mientras que los áticos completan el conjunto.

Esta casa representa una oportunidad rara gracias a su configuración que permite combinar residencia principal, inversión en alquiler o proyecto intergeneracional.
Su precio es de 299.000 euros HAI (incluyendo cuotas de agencia).
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.

Situado en Belley, una ciudad dinámica de unos 9.000 habitantes, se beneficiará de todas las comodidades cercanas: tiendas, escuelas, colegios, escuelas secundarias públicas y privadas, hospitales, instalaciones deportivas y muchas asociaciones.

Los amantes de la naturaleza también apreciarán la proximidad de ViaRhôna, ideal para paseos en bicicleta, así como los paisajes de Bugey.

En términos de ubicación geográfica, Belley está idealmente situado:

A 35 minutos de Chambéry y Aix-les-Bains,
1 hora de Lyon,
1 hora de Ginebra.

Una propiedad con muchas posibilidades, combinando calidad de vida, rentabilidad inmediata y potencial de evolución. Una visita le permitirá apreciar todo el potencial.
DPE [C] GEI [A].
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2760 y 3750 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con serra olive, al 0624450051 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de serra olive, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac bourg en latón 518273057 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 457993OSER - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Olivier SERRA (EI) Agente comercial - número RSAC : bourg en brasse 518273057 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr