Haus in Belley, Ain

Einfamilienhaus mit Mietwohnung Fort Potential Belley (01300).

In Belley, im Herzen von Bugey, entdecken Sie dieses Haus mit mehreren Möglichkeiten, ideal für eine große Familie, einen Investor oder ein Wohnprojekt mit Mieteinnahmen.

Das 1974 auf einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 762 m2 erbaute Anwesen verfügt über einen gepflasterten Innenhof, einen angenehmen Garten, ein elektrisches Tor und ein Visiophon, das täglich Komfort und Sicherheit bietet.

Der erste Vorteil dieses Hauses ist seine unabhängige Wohnung von ca. 60 m2, derzeit vermietet 650 Euro ohne Gebühren. Möbliert, besteht es aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Toilette und wird durch einen Pelletofen beheizt. Es hat auch einen eigenen Außenbereich. Ein echtes sofortiges Einkommen für den zukünftigen Eigentümer.

Im Erdgeschoss finden Sie auch eine große Fläche von ca. 52 m2, ehemals Garage und Werkstatt, die dann in einem Labor für eine Tätigkeit ausgestattet ist. Dieser Raum bietet nun ein großes Entwicklungspotential und lässt sich nach Ihren Projekten leicht in eine zusätzliche Wohnung, einen professionellen Raum, eine Werkstatt oder einen Freizeitraum verwandeln.

Im Erdgeschoss, der Wohnbereich entwickelt sich etwa 130 m2 und verführt durch seine Volumen und seine Helligkeit. Es besteht aus einem schönen offenen Wohnzimmer, das eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein freundliches Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette kombiniert.

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank seiner Konfiguration, die es erlaubt, Hauptwohnsitz, Mietinvestition oder generationenübergreifendes Projekt zu kombinieren.
Der Preis beträgt 299.000 Euro HAI (einschließlich Vermittlungsgebühren).
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.

Das Hotel liegt in Belley, einer dynamischen Stadt mit etwa 9.000 Einwohnern, werden Sie von allen Annehmlichkeiten in der Nähe profitieren: Geschäfte, Schulen, Hochschulen, öffentliche und private High Schools, Krankenhaus, Sporteinrichtungen und viele Verbände.

Naturliebhaber schätzen auch die Nähe der ViaRhôna, ideal für Radtouren, sowie die Landschaften von Bugey.

In Bezug auf die geografische Lage ist Belley ideal platziert:

35 Minuten von Chambéry und Aix-les-Bains,
1 Stunde von Lyon,
1 Stunde von Genf.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten, die Lebensqualität, unmittelbare Rentabilität und Potenzial für die Evolution kombiniert. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, das gesamte Potenzial zu schätzen.
DPE [C] THG [A].
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2760 € und 3750 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie serra oliv, unter 0624450051 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von serra olive geschrieben, unter dem Status eines Handelsvertreters in der rsac bourg in Messing 518273057 mit privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 457993OSER - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Olivier SERRA (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer : bourg en brasse 518273057 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr