Villa i Belley, Ain

Familiehus med udlejningslejlighed Fort potential Belley (01300).

I Belley, i hjertet af Bugey, opdage dette hus med flere muligheder, ideel til en stor familie, en investor eller et boligprojekt med leje indkomst.

Bygget i 1974 på en fuldt indhegnet grund på omkring 762 m2, denne ejendom har en brolagt gårdhave, en behagelig have, en elektrisk port og en visiofon, tilbyder komfort og sikkerhed på daglig basis.

Det første aktiv i dette hus er sin uafhængige lejlighed på omkring 60 m2, i øjeblikket lejet 650 euro uden gebyrer. Møbleret, det består af to soveværelser, et køkken, et badeværelse, et toilet og er opvarmet af en pellet komfur. Det har også sin egen udendørs plads. En reel umiddelbar indkomst for den fremtidige ejer.

I stueetagen finder du også et stort rum på ca. 52 m2, tidligere garage og værksted, som derefter er udstyret i et laboratorium til en aktivitet. Dette rum giver nu et stort potentiale for udvikling og kan nemt omdannes til en ekstra lejlighed, et professionelt rum, en workshop eller et fritidsrum i henhold til dine projekter.

På hovedetagen udvikler stuen sig omkring 130 m2 og forfører med sine mængder og dens lysstyrke. Den består af en smuk åben stue, der kombinerer et udstyret køkken, en spisestue og en venlig stue, fire soveværelser, et badeværelse og et separat toilet. En balkon terrasse udvider stuen behageligt, mens loftsrum fuldender hele.

Dette hus repræsenterer en sjælden mulighed takket være sin konfiguration gør det muligt at kombinere hovedbolig, leje investering eller mellemgenerationelle projekt.
Dens pris er 299,000 euro HAI (herunder agenturgebyrer).
Gebyrer betales af sælgeren.

Beliggende i Belley, en dynamisk by på omkring 9000 indbyggere, vil du drage fordel af alle faciliteter i nærheden: butikker, skoler, gymnasier, offentlige og private high schools, hospital, sportsfaciliteter og mange foreninger.

Naturelskere vil også sætte pris på nærheden af ViaRhôna, ideel til cykelture, samt landskaber Bugey.

Med hensyn til geografisk placering er Belley ideelt placeret:

35 minutter fra Chambéry og Aix-les-Bains
1 time fra Lyon
1 time fra Genève.

En ejendom med mange muligheder, der kombinerer livskvalitet, umiddelbar rentabilitet og potentiale for evolution. Et besøg vil give dig mulighed for at værdsætte alt potentialet.
DPE [C] Drivhusgas [A].
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2760 EUR og 3750 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt serra oliven, på 0624450051 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af serra oliven, der handler under status som handelsagent registreret i Rsacbourg i messing 518273057 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 457993OSER - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Olivier SERRA (EI) Commercial Agent - RSAC number: bourg en messing 518273057 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.