Willa: Belley, Ain

Dom rodzinny z wynajem apartament Fort potencjalnie Belley (01300).

W Belley, w samym sercu Bugey, odkryj ten dom z wieloma możliwościami, idealny dla dużej rodziny, inwestora lub projektu rezydencji z dochodami z wynajmu.

Zbudowany w 1974 roku na całkowicie ogrodzonej działce o powierzchni około 762 m2, ta nieruchomość cieszy się chodnikowym dziedzińcu, przyjemnym ogrodem, bramą elektryczną i wiziofonem, oferując komfort i bezpieczeństwo na co dzień.

Pierwszym atutem tego domu jest jego niezależny apartament o powierzchni około 60 m2, obecnie wynajęty 650 euro bez opłat. Wyposażony, składa się z dwóch sypialni, kuchni, łazienki, toalety i jest podgrzewany piecem z granulkami. Posiada również własną przestrzeń na świeżym powietrzu. Rzeczywisty natychmiastowy dochód dla przyszłego właściciela.

Na parterze znajduje się także duża przestrzeń o powierzchni około 52 m2, dawniej garaż i warsztaty, następnie wyposażone w laboratorium do prowadzenia działalności. Powierzchnia ta oferuje teraz duży potencjał rozwoju i można ją łatwo przekształcić w dodatkowy apartament, profesjonalną przestrzeń, warsztat lub miejsce wolnego czasu zgodnie z Państwa projektami.

Na głównym piętrze znajduje się ok. 130 m2 i uwodzi go jego wolumen i jasność. Składa się z pięknego otwartego salonu łączącego wyposażoną kuchnię, jadalnię i przyjazny pokój dzienny, cztery sypialnie, łazienkę i oddzielną toaletę. Balkonowy taras rozszerza pomieszczenia dzienne przyjemnie, natomiast podkłady wypełniają całość.

Ten dom stanowi rzadką okazję dzięki swojej konfiguracji pozwalającą na połączenie głównego mieszkania, inwestycji wynajmu lub międzypokoleniowego projektu.
Jego cena wynosi 299,000 euro HAI (włącznie z opłatami agencyjnymi).
Opłaty są płatne przez sprzedawcę.

Położony w Belley, dynamiczne miasto około 9 000 mieszkańców, będziesz korzystać ze wszystkich udogodnień w pobliżu: sklepy, szkoły, uczelnie, szkoły publiczne i prywatne, szpital, obiekty sportowe i wiele stowarzyszeń.

Miłośnicy przyrody docenią również bliskość ViaRhona, idealna do jazdy rowerem, jak również krajobrazy Bugey.

Jeśli chodzi o położenie geograficzne, Belley jest idealnie umieszczona:

35 minut od Chambéry i Aix-les-Bains,
1 godzina od Lyonu,
Godzina z Genewy.

Nieruchomość z wieloma możliwościami, łącząca jakość życia, natychmiastowa rentowność i potencjał ewolucji. Wizyta pozwoli Ci docenić cały potencjał.
DPE [C] GHG [A].
Szacowane roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego między 2760 a 3750 EUR zindeksowane w latach 2021, 2022 i 2023
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z oliwą serra, pod numerem 0624450051 lub pocztą elektroniczną pod adresem .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną serra oliwki, działając na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w bourburgu rsac w mosiądzu 518273057 z prywatnymi właścicielami, o kapitale 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Profesjonalne transakcje kartą na nieruchomości i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire. konto na poczet kosztów nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż za 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR za G. Profesjonalne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr police RCP_01_28137J.
Mandat ref : 457993OSER - Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.

Olivier SERRA (EI) Agent handlowy - RAC numer : Burgburg w busse 518273057 - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr