Villa Belley, Ain

Casa familiare con appartamento in affitto Fort potenziale Belley (01300).

A Belley, nel cuore di Bugey, scoprire questa casa con molteplici possibilità, ideale per una grande famiglia, un investitore o un progetto di residenza con reddito in affitto.

Costruita nel 1974 su un terreno completamente recintato di circa 762 m2, questa proprietà gode di un cortile pavimentato, un piacevole giardino, un cancello elettrico e un visiofono, offrendo comfort e sicurezza su base giornaliera.

La prima risorsa di questa casa è il suo appartamento indipendente di circa 60 m2, attualmente affittato 650 euro senza spese. Arredato, si compone di due camere da letto, una cucina, un bagno, una toilette e viene riscaldato da una stufa a pellet. Ha anche un proprio spazio esterno. Un reddito reale immediato per il futuro proprietario.

Al piano terra, troverete anche un ampio spazio di circa 52 m2, precedentemente garage e laboratorio, poi attrezzato in laboratorio per un'attività. Questo spazio offre ora un grande potenziale di sviluppo e può essere facilmente trasformato in un ulteriore appartamento, uno spazio professionale, un laboratorio o uno spazio per il tempo libero secondo i vostri progetti.

Al piano principale, la zona giorno si sviluppa di circa 130 m2 e seduce per i suoi volumi e la sua luminosità. Si compone di un bel soggiorno aperto che combina una cucina attrezzata, una sala da pranzo e un accogliente soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e una toilette separata. Una terrazza balcone estende gli spazi abitativi piacevolmente, mentre soffitti completano l'intero.

Questa casa rappresenta una rara opportunità grazie alla sua configurazione che permette di combinare residenza principale, investimento in affitto o progetto intergenerazionale.
Il suo prezzo è di 299.000 euro HAI (comprese le spese di agenzia).
Le tariffe sono a carico del venditore.

Situato a Belley, una città dinamica di circa 9.000 abitanti, potrete beneficiare di tutti i servizi nelle vicinanze: negozi, scuole, college, scuole superiori pubbliche e private, ospedali, impianti sportivi e molte associazioni.

Gli amanti della natura apprezzeranno anche la vicinanza di ViaRhôna, ideale per gite in bicicletta, così come i paesaggi di Bugey.

In termini di posizione geografica, Belley si trova in posizione ideale:

35 minuti da Chambéry e Aix-les-Bains,
Un'ora da Lione,
Un'ora da Ginevra.

Una proprietà con molte possibilità, combinando qualità della vita, redditività immediata e potenziale per l'evoluzione. Una visita vi permetterà di apprezzare tutto il potenziale.
DPE [C] GHG [A].
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 2760 e 3750 € indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Serra Olive, allo 0624450051 o via email all'indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Serra Olive, agendo sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac bourg in ottone 518273057 con proprietari privati, con una capitale di 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato rif: 457993OSER - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.

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