Villa en Echourgnac, Dordoña

Esta gran casa atípica mezcla armoniosa de chalet suizo y Périgourdine fue construido en 2000 en una parcela de más de 4 hectáreas de prados y bosques con un estanque donde se encuentra la tranquilidad mientras que tiene la proximidad de servicios a algunos Kms Saint Aulaye, Ribérac o Montpon..
Es ideal para los amantes del campo en una casa espaciosa y cómoda con una bonita vista desde la terraza sobre prados arbolados y estanque.
La calidad de los materiales utilizados, en particular la carpintería de los siglos XVII y XVIII y el estilo decididamente elegido, aportan a esta casa todo su encanto.
La casa nos da la bienvenida por una amplia entrada con acceso a la planta por una hermosa escalera luego un aseo se lava las manos y un armario técnico cuyas puertas hacen olvidar su utilidad.
La magnífica puerta delantera de madera nos da inmediatamente la idea de lo que vamos a descubrir y la madera antigua de las paredes nos pone en el ambiente.
La sala de estar ofrece una superficie de 69 m2 con notable carpintería de suelo y techo. La estufa de la fachada se suma al carácter de esta habitación.
Nos sentimos atraídos por la galería de 55 m2 al mismo tiempo sala de estar y sala de descanso donde se puede imaginar fácilmente admirando los exteriores, la proximidad y el estanque en el fondo del paisaje. Tenga en cuenta los antiguos acristalamientos tan bien integrados.
A continuación, la planta baja nos reserva una gran cocina para modernizar, una cocina trasera y un segundo salón de 38 m2 biblioteca u oficina con grandes armarios, un dormitorio y un aseo de baño completan este primer nivel.
Arriba se llega a un aterrizaje que distribuye 3 suites parentales con cada una su baño wc y a veces un espacio adicional ideal para instalar un vestidor. Un ático para el almacenamiento y el acceso a los áticos bien aislados
En cuanto a los elementos de confort: calefacción por suelo radiante a baja temperatura en todas las habitaciones de la planta baja (excepto suelos de madera) y suelo (con gestión habitación por pieza) accionado por estufa de leña o depósito de caldera de gas Buderus.
Las huisseries están hechas de doble acristalamiento de madera con buenas persianas de madera.
La casa tiene un ranking energético en C 113 y C 14 consumo de gases de efecto invernadero que revela un buen nivel de aislamiento y comodidad de vida.
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 320 y 2790 euros indizados en los años 2021. Mandato 453578.
Presupuesto: 520 000 euros, incluidas las comisiones de agencia pagadas por el comprador o 4%.
No dude en ponerse en contacto conmigo para venir a descubrir esta propiedad que sin duda mantendrá su atención y tal vez usted se proyectará bastante para vivir allí por hermosos años.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Claire MASSE al 0612460660 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Claire MASSE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac géragerac 753305440 rcp mma empresa 127124335 con propiedades privadas, con capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
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(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Claire MASSE (EI) Agente comercial - SFCR Número: pastorac 753305440 - .