Villa in Echourgnac, Dordogne

Deze grote atypische huis harmonieuze mix van Zwitserse chalet en Périgourdine werd gebouwd in 2000 op een perceel van meer dan 4 ha weiden en bossen met een vijver waar u rust vindt, terwijl de nabijheid van voorzieningen om sommige Kms Saint Aulaye, Ribérac of Montpon..
Het is ideaal voor landliefhebbers in een ruim en comfortabel huis met een mooi uitzicht vanaf het terras op beboste weiden en vijver.
De kwaliteit van de gebruikte materialen, met name het houtwerk van de 17e en 18e eeuw en de vastberaden gekozen stijl, brengen dit huis al zijn charme.
Het huis verwelkomt ons door een grote ruime ingang met toegang tot de vloer door een mooie trap dan een toilet wast handen en een technische kast waarvan deuren hun nut vergeten.
De prachtige houten voordeur geeft ons meteen het idee van wat we zullen ontdekken en het oude hout van de muren brengt ons in de sfeer.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 69 m2 met opmerkelijk vloer- en plafondhoutwerk. De faience fornuis draagt bij aan het karakter van deze kamer.
We zijn aangetrokken tot de galerie van 55 m2 op hetzelfde moment woonkamer en rustkamer waar men zich gemakkelijk kan voorstellen door het bewonderen van de buitenkant, de nabijheid en de vijver op de achtergrond van het landschap. Let op de oude beglazingen zo goed geïntegreerd.
Dan behoudt de begane grond ons een grote keuken om te moderniseren, een achterkeuken en een tweede woonkamer van 38 m2 bibliotheek of kantoor met grote kasten, een slaapkamer en een badkamer toilet voltooien dit eerste niveau.
Boven komt u op een landing die 3 ouderlijke suites distribueert met elk zijn badkamer wc en soms een extra ruimte ideaal om een kleedkamer te installeren. Een zolder voor opslag en toegang tot goed geïsoleerde zolders
Wat comfortelementen betreft: vloerverwarming met lage temperatuur in alle ruimtes op de begane grond (behalve houten vloeren) en vloer (met ruimte-voor-stuk beheer) aangedreven door houtkachel of Buderus gasketel tank Op dezelfde manier voor de boiler die voordelen heeft in aanvulling op zonnepanelen.
De huizen zijn gemaakt van dubbel houten beglazing met goede houten luiken.
Het huis heeft een energie rangschikking in C 113 en C 14 broeikasgasverbruik onthullen een goed niveau van isolatie en comfort van het leven.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2020 en €2790 geïndexeerd in de jaren 2021. Mandaat 453578.
Budget: 520 000 euro inclusief door de koper betaalde agencies of 4%.
Aarzel niet om contact met me op te nemen om deze woning te ontdekken die zonder twijfel uw aandacht zal houden en misschien zult u zelf heel projecteren om daar te wonen voor mooie jaren.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Claire MASSE op 0612460660 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Claire MASSE die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac géragerac 753305440 rcp mma bedrijf 127124335 met particuliere eigendommen, met een kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-Loire (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137. J
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4.00 % BTW door de koper in rekening gebracht)

Claire MASSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 753305440 - .