Villa Echourgnac, Dordogna

Questa grande casa atipica armoniosa miscela di chalet svizzero e Périgourdine è stata costruita nel 2000 su un terreno di più di 4 ettari prati e boschi con uno stagno dove troverete tranquillità pur avendo la vicinanza di servizi ad alcuni Kms Saint Aulaye, Ribérac o Montpon..
E 'ideale per gli amanti della campagna in una casa spaziosa e confortevole con una bella vista dalla terrazza su prati boscosi e laghetto.
La qualità dei materiali utilizzati, in particolare la lavorazione del legno del XVII e XVIII secolo e lo stile deciso scelto, portano a questa casa tutto il suo fascino.
La casa ci accoglie da un ampio ingresso spazioso con accesso al pavimento da una bella scala poi un bagno lava le mani e un armadio tecnico le cui porte fanno dimenticare la loro utilità.
La magnifica porta d'ingresso in legno ci dà subito l'idea di ciò che scopriremo e l'antico legno delle pareti ci mette nell'atmosfera.
Il soggiorno offre una superficie di 69 m2 con notevole pavimento e soffitto in legno. La stufa faience aggiunge al carattere di questa stanza.
Siamo attratti dalla galleria di 55 m2 allo stesso tempo soggiorno e stanza di riposo dove si può facilmente immaginare ammirando gli esterni, la vicinanza e il laghetto sullo sfondo del paesaggio. Da notare le vecchie vetrate così ben integrate.
Poi il piano terra ci riserva una grande cucina per modernizzare, una cucina posteriore e un secondo soggiorno di 38 m2 biblioteca o ufficio con grandi armadi, una camera da letto e un bagno servizi completano questo primo livello.
Al piano superiore si arriva su un pianerottolo che distribuisce 3 suite genitori con ciascuno il suo wc bagno e a volte uno spazio aggiuntivo ideale per installare uno spogliatoio. Una mansarda per lo stoccaggio e l'accesso a soffitti ben isolati
Per quanto riguarda gli elementi di comfort: riscaldamento a pavimento a bassa temperatura in tutti gli ambienti al piano terra (tranne i pavimenti in legno) e pavimento (con gestione stanza per pezzo) alimentato da stufa a legna o serbatoio caldaia a gas Buderus Allo stesso modo per lo scaldabagno che beneficia in aggiunta ai pannelli solari.
Gli huisseries sono realizzati in doppi vetri di legno con buone persiane in legno.
La casa ha una classifica energetica in C 113 e C 14 consumo di gas serra rivelando un buon livello di isolamento e comfort di vita.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 2020 e 2790 € indicizzata negli anni 2021. Mandato 453578.
Bilancio: 520 000 euro, comprese le spese di agenzia pagate dall'acquirente o 4%.
Non esitate a contattarmi per venire a scoprire questa proprietà che senza dubbio mantenere la vostra attenzione e forse vi proietterete abbastanza a vivere lì per anni belli.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Claire MASSE al 0612460660 o via email al seguente indirizzo .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Claire MASSE che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso la società rsac géragerac 753305440 rcp mma 127124335 con proprietà private, con capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionali Operazioni su fondi immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesse dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di galian-smabtp n°28137. J
Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(4. 00 % IVA addebitata dall'acquirente.)

Claire MASSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: shepherdac 753305440 - .