Villa i Echourgnac, Dordogne

Denne store atypiske hus harmonisk blanding af schweiziske challet og Périgourdine blev bygget i 2000 på en grund på mere end 4 ha enge og skove med en dam, hvor du vil finde ro, mens du har nærheden af faciliteter til nogle Kms Saint Aulaye, Riberac eller Montpon..
Det er ideelt for land elskere i et rummeligt og komfortabelt hus med en dejlig udsigt fra terrassen på skovklædte enge og dam.
Kvaliteten af de anvendte materialer, især træværket i det 17. og 18. århundrede og den beslutsomt valgte stil, bringer til dette hus al sin charme.
Huset byder os velkommen ved en stor rummelig indgang med adgang til gulvet ved en smuk trappe og derefter et toilet vasker hænder og et teknisk skab, hvis døre gør glemme deres nytte.
Den storslåede fordør af træ giver os straks ideen om, hvad vi vil opdage, og det gamle træ af væggene sætter os i atmosfæren.
Stuen tilbyder et areal på 69 m2 med bemærkelsesværdig gulv og loft træværk. Fajance komfur tilføjer til karakteren af dette værelse.
Vi er tiltrukket af galleri på 55 m2 på samme tid stue og opholdsstue, hvor man nemt kan forestille sig ved at beundre ydersiden, nærhed og dammen i baggrunden af landskabet. Bemærk de gamle ruder så godt integreret.
Så i stueetagen reserverer os et stort køkken til modernisering, et bagkøkken og en anden stue på 38 m2 bibliotek eller kontor med store skabe, et soveværelse og et badeværelse toilet fuldføre denne første etage.
Ovenpå ankommer du på en landing, der distribuerer 3 forældresuiter med hver sit badeværelse wc og nogle gange en ekstra plads ideel til at installere et omklædningsrum. Et loft til opbevaring og adgang til godt isolerede loftsrum
For så vidt angår komfortelementer: lav temperatur gulvvarme i alle rum i stueetagen (undtagen trægulve) og gulv (med plads-for-stykke styring) drevet af træ komfur eller Buderus gas kedeltank Ligeledes for vandvarmer, der gavner ud over solpaneler.
De er lavet af dobbelte træruder med gode træskodder.
Huset har en energi placering i C 113 og C 14 drivhusgasforbrug afslører et godt niveau af isolering og komfort i livet.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem €2020 og €2790 indekseret i årene 2021. Mandat 453578.
Budget: 520 000 euro inklusive agenturgebyrer betalt af køber eller 4%.
Tøv ikke med at kontakte mig for at komme og opdage denne ejendom, der uden tvivl vil holde din opmærksomhed, og måske vil du projicere dig selv helt at bo der i smukke år.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Claire MASSE på 0612460660 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Claire MASSE handler under status af handelsagent registreret med rsac géragerac 753305440 rcp mma selskab 127124335 med private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Claire MASSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Shepherdac 753305440 - .