Villa en Amilly, Loiret

Amilly 45200 - La zona solicitada de Saint Firmin des Vignes, esta propiedad contemporánea de standing, de reciente construcción, se desarrolla unos 200 m2 habitables y ofrece un nivel de servicios particularmente limpio.

Desde la entrada, la casa revela un espacio habitable de más de 50 m2, sublimado por una magnífica chimenea/inserción (planta de piedra de Burdeos), bañada en luz natural y abierta en una terraza cubierta.
Los volúmenes le permiten dar la bienvenida a la familia y amigos en un ambiente cálido y refinado, con una zona de relajación de más de 30 m2, adecuado para momentos de convivencia (posibilidad de un cuarto dormitorio).
La cocina contemporánea en roble macizo, totalmente amueblada y equipada, se extiende por una cocina trasera funcional, diseñada para la vida cotidiana y el confort en una sola planta, una oficina y una suite principal de 33 m2 equipada con un dormitorio de 18 m2 con vistas a la terraza, un vestidor y un baño en travertino, con ducha italiana y WC completan este nivel.
Arriba: espacio de noche distribuyendo dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con ducha y WC. Garaje en suite alicatado y calentado de unos 30 m2 con almacenamiento personalizado.
Elegancia, volúmenes y luz...
A sólo 10 minutos a pie del Canal de Briare, ideal para hacer ciclismo o correr en la naturaleza, mientras que a menos de 5 minutos de las tiendas.
La propiedad está construida en una parcela de 1.530 m2, paredes gravadas y parcialmente cerradas, ofreciendo privacidad y facilidad de mantenimiento.
Servicios : Performance y standing
Construcción reciente de un puesto de pie
Clase energética B
Bomba de calor
Confort térmico moderno y cargas controladas
Esta propiedad seducirá a una familia que desea combinar calidad arquitectónica, serenidad, rápida accesibilidad a las tiendas, en París y el confort contemporáneo, sin compromiso.
Estación de tren de Montargis a 10 minutos - París Bercy directamente en una hora.

Presupuesto: 480.000 € Cargos Vendedor.
Consumo de energía: B 99 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: A 3 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 1970 y 2730 euros, año de referencia de los precios de la energía 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Karine Mare al 0620413436 o por correo electrónico en . Su asesor inmobiliario independiente en el área de Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environments pour proprietes-privees, estimación gratuita

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine madree IE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac orleans 388252603 con los propietarios privados de SAS, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac el roble ferré, 44120 vectoru, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantía Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París
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