Villa em Amilly, Loiret

Amily 45200 - A procurada área de Saint Firmin des Vignes, esta propriedade contemporânea de pé, de construção recente, desenvolve cerca de 200 m2 habitável e oferece um nível de serviços particularmente limpo.

A partir da entrada, a casa revela um espaço de vida de mais de 50 m2, sublimado por uma magnífica lareira / inserção (piso de pedra de Bordeaux), banhado em luz natural e aberto em um terraço coberto.
Os volumes permitem que você receba a família e amigos em uma atmosfera calorosa e refinada, completa com uma área de relaxamento de mais de 30 m2, adequada para momentos de convívio (possibilidade de um quarto 4).
A cozinha contemporânea em carvalho maciço, totalmente mobilada e equipada, é estendida por uma cozinha traseira funcional, projetada para a vida cotidiana e conforto em um nível, um escritório e uma suíte master de 33 m2 equipada com um quarto de 18 m2 com vista para o terraço, um vestiário e uma casa de banho em travertino, com chuveiro italiano e WC completam este nível.
No andar de cima: espaço noturno distribuindo dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho com chuveiro e WC. Ensuite garagem em azulejos e aquecida de cerca de 30 m2 com armazenamento personalizado.
Elegância, volumes e luz...
Apenas a 10 minutos a pé do Canal de Briare, ideal para andar de bicicleta ou correr na natureza, estando a menos de 5 minutos das lojas.
A propriedade é construída em um terreno de 1.530 m2, paredes esculpidas e parcialmente fechadas, oferecendo privacidade e facilidade de manutenção.
Serviços : Desempenho e em pé
Construção recente de pé
Classe energética B
Bomba de calor
Conforto térmico moderno e cargas controladas
Esta propriedade seduzirá uma família que deseja combinar qualidade arquitetônica, serenidade, acessibilidade rápida às lojas, em Paris e conforto contemporâneo, sem compromisso.
Estação de trem Montargis 10 minutos de distância - Paris Bercy direto em cerca de 1h.

Orçamento: 480,000 Taxas cobrar Vendedor.
Consumo de energia: B 99 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: A 3 CO2/m2/ano
Despesas energéticas anuais estimadas: entre 1970 e 2730 euros, ano de referência dos preços da energia em 2021.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Karine Mare em 0620413436 ou por e-mail em . Seu consultor imobiliário independente na área de Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environs pour proprietes-privees, estimativa gratuite

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