Villa in Amilly, Loiret

Amilly 45200 - De gewilde oppervlakte van Saint Firmin des Vignes, deze hedendaagse eigendom van staand, van recente bouw, ontwikkelt ongeveer 200 m2 bewoonbaar en biedt een niveau van diensten bijzonder netjes.

Vanaf de ingang onthult het huis een leefruimte van meer dan 50 m2, gesublimeerd door een prachtige open haard / invoegen (steenvloer van Bordeaux), badend in natuurlijk licht en geopend op een overdekt terras.
Met de volumes kunt u familie en vrienden verwelkomen in een warme en verfijnde sfeer, compleet met een ontspanningsruimte van meer dan 30 m2, geschikt voor momenten van gezelligheid (mogelijkheid van een 4e slaapkamer).
De moderne keuken in massief eiken, volledig ingericht en uitgerust, wordt uitgebreid door een functionele achterkeuken, ontworpen voor het dagelijks leven en comfort op een niveau, een kantoor en een master suite van 33 m2 uitgerust met een slaapkamer van 18 m2 met uitzicht op terras, een kleedkamer en een badkamer in travertijn, met Italiaanse douche en toilet voltooien dit niveau.
Boven: nachtruimte met twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche en toilet. Ensuite garage betegeld en verwarmd van ongeveer 30 m2 met aangepaste opslag.
Elegantie, volumes en licht...
Slechts 10 minuten lopen van het Canal de Briare, ideaal om te fietsen of te joggen in de natuur, terwijl op minder dan 5 minuten van de winkels.
De woning is gebouwd op een perceel van 1.530 m2, graven en gedeeltelijk gesloten muren, biedt privacy en gemak van onderhoud.
Diensten: Prestaties en standing
Recente bouw van staand
Energieklasse B
Warmtepomp
Modern thermisch comfort en gecontroleerde belastingen
Deze woning zal een familie verleiden die architectonische kwaliteit, sereniteit, snelle toegankelijkheid tot winkels, in Parijs en hedendaags comfort wil combineren, zonder compromissen.
Montargis treinstation op 10 minuten afstand - Parijs Bercy direct in ongeveer 1u.

Budget: € 480.000 Kosten kosten Verkoper.
Energieverbruik: B 99 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: A 3 CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven: tussen 1970 en 2730 euro, referentiejaar energieprijzen 2021.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Karine Mare op 0620413436 of per e-mail op . Uw onafhankelijke vastgoed adviseur op de Montargis gebied - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environment pour proprietes-privees, schatting gratuite

Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine moeder EI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd op rsac orleans 388252603 bij SAS particuliere eigenaren, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac de eik ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professionele kaart T en G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Galian garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Mandaat ref: 451388 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Karine mothere (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .