Haus in Amilly, Département Loiret

Amilly 45200 - Das begehrte Gebiet von Saint Firmin des Vignes, dieses zeitgenössische Eigentum des Stehens, der jüngsten Konstruktion, entwickelt sich ca. 200 m2 bewohnbar und bietet ein Niveau von Dienstleistungen besonders gepflegt.

Vom Eingang aus zeigt das Haus eine Wohnfläche von mehr als 50 m2, sublimiert von einem herrlichen Kamin/Einlage (Steinboden von Bordeaux), in Tageslicht getaucht und auf einer überdachten Terrasse geöffnet.
Die Bände ermöglichen es Ihnen, Familie und Freunde in einer warmen und raffinierten Atmosphäre willkommen zu heißen, komplett mit einer Entspannungsfläche von mehr als 30 m2, geeignet für Momente der Geselligkeit (Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers).
Die moderne Küche aus massiver Eiche, voll möbliert und ausgestattet, wird durch eine funktionale hintere Küche, für den Alltag und Komfort auf einer Ebene, ein Büro und eine Master Suite von 33 m2 mit einem Schlafzimmer von 18 m2 mit Blick auf die Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer in Travertin, mit italienischer Dusche und WC runden diese Ebene.
Im Obergeschoss: Nachtraum verteilt zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC. Ensuite Garage gefliest und beheizt von ca. 30 m2 mit benutzerdefinierter Lagerung.
Eleganz, Volumen und Licht...
Nur 10 Gehminuten vom Canal de Briare entfernt, ideal zum Radfahren oder Joggen in der Natur und weniger als 5 Minuten von den Geschäften entfernt.
Das Anwesen ist auf einem Grundstück von 1.530 m2, Kies und teilweise geschlossen Wände, bietet Privatsphäre und einfache Wartung gebaut.
Dienstleistungen : Leistung und Stand
Neuer Bau von Standing
Energieklasse B
Wärmepumpe
Moderner thermischer Komfort und kontrollierte Lasten
Dieses Anwesen wird eine Familie verführen, die architektonische Qualität, Gelassenheit, schnelle Zugänglichkeit zu Geschäften, in Paris und modernen Komfort, ohne Kompromisse zu kombinieren.
Montargis Bahnhof 10 Minuten entfernt - Paris Bercy direkt in ca. 1h.

Budget: 480.000 € Gebühren Verkäufer.
Energieverbrauch: B 99 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: A 3 CO2/m2/Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben: zwischen 1970 und 2730 Euro, Bezugsjahr der Energiepreise 2021.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Karine Mare unter 0620413436 oder per E-Mail an . Ihre unabhängige Immobilienberaterin in der Montargis-Bereich - amilly - villemandeur - Chevillon sur huillard et ses environments pour proprietes-privees, schätzung gratuite

Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine mutter EI unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei rsac orleans 388252603 mit den privaten Eigentümern der SAS, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 Gang der fünf Kontinente - zac die Eiche ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional Card T und G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Ref : 451388 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Karine mutter (EI) Handelsvertreterin - SFCR-Nummer: Orleans 388252603 - .