Villa en Mazamet, Tarn

- inversores ideales o proyecto familiar
Disminución de precios: 199.900 euros
Situado en Mazamet, cerca del centro de la ciudad, esta casa de carácter construida en 1924 le seducirá con su excelente estado y potencial inmediato.

Dos apartamentos independientes, no hay trabajo que planificar: ¡establecer o alquilar desde el primer día!

Descripción de la propiedad:

Apartamento principal (más de 95 m2 tipo T4/T5 en una sola planta)
Cocina semiequipada
Sala de estar caliente con inserto
Comedor
3 dormitorios
Cuarto de baño + WC separado
Sótano de 36 m2 con aseo
Terraza
Celda de 11 m2
Garaje de 17 m2

Segundo apartamento (casi 65 m2 tipo T3)
Al rdc:
Entrada independiente
Limpiando el vestuario
Arriba:
Cocina abierta en salón-salón con inserto
2 dormitorios
Cuarto de baño con inodoro
Sótano de 42 m2 convertible (sala de estar, cocina, despensa, WC)
Terraza
Garaje de 17 m2

Exterior:

Pequeño jardín común floreado
Barbacoa cubierta
Terreno totalmente vallado, sin vis-à-vis

EL + que marca la diferencia:
No hay trabajo interno que planificar
Doble acristalamiento PVC
Calentamiento de gas ECS con calderas de condensación (económicas), acumulado para el verano
Saneamiento colectivo
Casa perfectamente mantenida

Ubicación:

Cerca del centro de la ciudad
Ambiente tranquilo y práctico

PRECIO: 199.900 EUR (tasas pagadas por el vendedor)

Impuesto sobre la propiedad: 2.748 euros
Diagnóstico realizado en viviendas de consumo excesivo de energía: clase F o G'):

DPE: E 283 kwh/m2/año - GEI en E 43 kg co2/m2/año, consumo mínimo de 2270 euros
Y máximo €3150 dependiendo de los precios de la energía a lo largo de los años 2021,2022 2023, incluyendo suscripción

Para inversores: Nuevo alquiler para hacer posible el alquiler mensual cerca de 800 euros para la T5 de más de 130 m2 útiles con sótano, terraza y garaje
Para la T3 de más 105 m2 útiles con sótano, terraza y garaje alquiler mensual cerca de 750 euros o cerca de 18.600 euros/año.

Visitas y contacto:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se solicita la presentación de un documento de identidad.

Contacto Christian Couzinie
06 47 86 79 06

Una propiedad llave en mano, perfecta para una inversión rentable de alquiler o un proyecto familiar con dos viviendas independientes.
Se requiere un acuerdo en principio bancario o un intermediario, con suficientes aportaciones personales para considerar una buena financiación.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian Couzinie tel 06 47 86 79 06 correo electrónico : .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Christian Couzinié actuando como agente comercial registrado en el RSAC 478 422 082 Castres con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 454451- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
PRECIO 239 900 euros cargos de venta.

Cristian Couzinie (EI) Agente comercial - Número SFCR: 478 422 082 Castres - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Esta propiedad es presentada a usted por

Christian Couzinie

Foto Christian Couzinie
Zona
Castres

Christian couzinie (EI) Agente comercial - Número SFCR: ruedas 478 422 082 - .