Villa i Mazamet, Tarn

- ideelle investorer eller familieprojekt
Prisfald: 199.900 euro
Beliggende i Mazamet, tæt på byens centrum, vil dette karakterhus bygget i 1924 forføre dig med sin fremragende tilstand og umiddelbare potentiale.

To uafhængige lejligheder, intet arbejde, der skal planlægges: opsætning eller leje fra den første dag!

Beskrivelse af ejendommen:

Hovedlejlighed (mere end 95 m2 type T4/T5 på et niveau)
Semi-udstyret køkken
Varm stue med indsats
Spisestue
3 soveværelser
Badeværelse + separat toilet
Kælder på 36 m2 med toilet
Terrasse
Kælder på 11 m2
Garage på 17 m2

Anden lejlighed (næsten 65 m2 type T3)
Til rdc:
Uafhængig indgang
Rensning af omklædningsrummet
Ovenpå:
Åbent køkken på stue-lounge med indsats
2 soveværelser
Badeværelse med toilet
Kælder på 42 m2 cabriolet (levende værelse, køkken, spisekammer, WC)
Terrasse
Garage på 17 m2

Udendørs:

Lille blomstret fælles have
Dækket grillplads
Fuldt indhegnet jord, uden over for

THE + der gør forskellen:
Intet internt arbejde, der skal planlægges
Dobbeltruder PVC
ECS gasopvarmning med kondensationskedler (økonomisk), kumuleret for sommeren
Kollektiv sanitet
Perfekt vedligeholdt hus

Sted:

I nærheden af centrum
Stille og praktisk miljø

PRIS: 199.900 EUR (betaling betalt af sælgeren)

Ejendomsskat: 2.748 euros
Diagnose udført Overdrevent energiforbrugshus: klasse F eller G'):

DPE: E 283 kwh/m2/år - drivhusgasemissioner i E 43 kg co2/m2/år, minimumsforbrug på 2270 EUR
Og maksimalt €3150 afhængigt af energipriserne i årene 2021,2022 2023, herunder abonnement

For investorer: Ny leje for at gøre månedlige leje muligt tæt på 800 euro for T5 på mere end 130 m2 nyttige med kælder, terrasse og garage
For T3 på mere 105 m2 nyttig med kælder, terrasse og garage månedlig leje tæt på 750 euro eller tæt på 18.600 euro om året.

Besøg og kontakt:
I henhold til artikel L. 561.5 i den monetære og finansielle kodeks anmodes der om fremlæggelse af et identitetsdokument for tilrettelæggelsen af besøget.

Kontakt Christian Couzinie
Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU, Euratom) nr. 966/2012 af 25. oktober 2012 om de finansielle regler vedrørende Unionens almindelige budget og om ophævelse af Rådets forordning (EF, Euratom) nr. 1605/2002 (EUT L 298 af 26.10.2012, s. 1).

En nøglefærdige ejendom, perfekt til en rentabel leje investering eller et familieprojekt med to uafhængige boliger.
Enighed i princippet banking eller en mægler, der kræves, med tilstrækkelige personlige input til at overveje forsvarlig finansiering.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Christian Couzinie tel 06 47 86 79 06 email: .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Christian Couzinié, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC 478 422 082 Castres med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 454451- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
PRIS 239 900 euro gebyrer salgsomkostninger.

Cristian Couzinie (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 478 422 082 Castres - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Denne ejendom præsenteres for dig af

Christian Couzinie

Foto Christian Couzinie
Sted
Støbeforme

Christian couzinie (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: hjul 478 422 082 - .