Haus in Mazamet, Tarn

- ideale Investoren oder Familienprojekt
Preissenkung: 199.900 Euro
Gelegen in Mazamet, in der Nähe des Stadtzentrums, wird dieses im Jahre 1924 erbaute Charakterhaus Sie mit seinem ausgezeichneten Zustand und seinem unmittelbaren Potenzial verführen.

Zwei unabhängige Wohnungen, keine Arbeit geplant werden: Einrichtung oder Miete ab dem ersten Tag!

Beschreibung der Immobilie:

Hauptwohnung (mehr als 95 m2 Typ T4/T5 auf einer Ebene)
Halbausgestattete Küche
Warmes Wohnzimmer mit Einlage
Esszimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer + separate Toilette
Keller von 36 m2 mit Toilette
Terrasse
Keller von 11 m2
Garage von 17 m2

Zweite Wohnung (fast 65 m2 Typ T3)
Auf die rdc:
Unabhängiger Eintrag
Räumung des Umkleideraums
Oben:
Offene Küche auf Wohnzimmer-Lounge mit Einlage
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Toilette
Keller von 42 m2 Cabriolet (Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, WC)
Terrasse
Garage von 17 m2

Außen:

Kleiner blühender gemeinsamer Garten
Überdachter Grillplatz
Voll eingezäuntes Land, ohne vis-à-vis

DIE +, die den Unterschied machen:
Keine internen Arbeiten geplant
Doppelverglasung PVC
ECS Gasheizung mit Kondensationskesseln (wirtschaftlich), kumuliert für den Sommer
Kollektive Abwasserentsorgung
Perfekt gepflegtes Haus

Ort:

In der Nähe des Stadtzentrums
Ruhige und praktische Umgebung

PREIS: EUR 199.900 (Gebühren des Verkäufers)

Grundsteuer: 2.748 Euro
Diagnose durchgeführt Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F oder G'):

DPE: E 283 kwh/m2/Jahr - THG in E 43 kg Co2/m2/Jahr, Mindestverbrauch von 2270 EUR
Und maximal 3150 € je nach Energiepreis über die Jahre 2021,2022 2023, inklusive Abonnement

Für Investoren: Neuer Mietvertrag für monatliche Miete in der Nähe von 800 Euro für die T5 von mehr als 130 m2 nützlich mit Keller, Terrasse und Garage
Für die T3 von mehr 105 m2 nützlich mit Keller , Terrasse und Garage monatliche Miete in der Nähe von 750 Euro oder in der Nähe von 18.600 Euro/Jahr.

Besuche und Kontakt:
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Identitätsdokuments beantragt.

Kontakt Christian Couzinie
06 47 86 79 06

Eine schlüsselfertige Immobilie, perfekt für eine profitable Mietinvestition oder ein Familienprojekt mit zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Vereinbarung im Prinzip Banken oder ein Broker erforderlich, mit ausreichenden persönlichen Input, um eine solide Finanzierung zu erwägen.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Christian Couzinie Tel. 06 47 86 79 06 email : .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Couzinié als Handelsvertreter registriert bei der RSAC 478 422 082 Castres mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 454451- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
PREIS 239 900 Euro Gebühren Verkaufsgebühren.

Cristian Couzinie (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: 478 422 082 Castres - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von

Christian Couzinie

Foto Christian Couzinie
Standort
Kaste

Christian couzinie (EI) Handelsvertreter - SFCR-Nummer: Rollen 478 422 082 - .