Villa em Mazamet, Tarn

- investidores ideais ou projeto familiar
Diminuição do preço: 199.900 euros
Localizado em Mazamet, perto do centro da cidade, esta casa de personagens construída em 1924 irá seduzi-lo com sua excelente condição e potencial imediato.

Dois apartamentos independentes, sem trabalho a ser planejado: configurar ou alugar desde o primeiro dia!

Descrição da propriedade:

Apartamento principal (mais de 95 m2 tipo T4/T5 em um nível)
cozinha semi-equipada
Sala de estar quente com inserção
Sala de jantar
3 quartos
Casa de banho + WC separado
Porão de 36 m2 com WC
Terraço
Cave de 11 m2
Garagem de 17 m2

Segundo apartamento (quase 65 m2 tipo T3)
Para o rdc:
Entrada independente
Limpando o vestiário
No andar de cima:
Cozinha aberta na sala de estar-lounge com inserção
2 quartos
Casa de banho com WC
Cave de 42 m2 conversível (sala de estar, cozinha, despensa, WC)
Terraço
Garagem de 17 m2

Exterior:

Pequeno jardim comum florido
Espaço coberto para churrasco
Terreno totalmente vedado, sem vis-à-vis

O + que faz a diferença:
Nenhum trabalho interno a ser planejado
Vidros duplos PVC
Aquecimento a gás ECS com caldeiras de condensação (econômicas), cumuladas para o verão
Sane saneamento coletivo
Perfeitamente conservado casa

Localização:

Perto do centro da cidade
Ambiente tranquilo e prático

PREO: EUR 199.900 (taxas pagas pelo vendedor)

Imposto sobre a propriedade: 2.748 euros
Diagnóstico realizado Excesso de consumo de energia habitação: classe F ou G'):

DPE: E 283 kwh/m2/ano - GHGs em E 43 kg co2/m2/ano, consumo mínimo de EUR 2270
E no máximo 3150 dependendo dos preços da energia ao longo dos anos 2021, 2022 2023, incluindo assinatura

Para os investidores: Novo arrendamento para tornar possível o aluguel mensal perto de 800 euros para o T5 de mais de 130 m2 útil com porão, terraço e garagem
Para o T3 de mais 105 m2 útil com cave, terraço e garagem aluguel mensal perto de 750 euros ou perto de 18.600 euros / ano.

Visitas e contato:
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, a apresentação de um documento de identidade é solicitada

Contato Christian Couzinie
47 47 86 79 79 06

Uma propriedade chave na mão, perfeita para um investimento de aluguel lucrativo ou um projeto familiar com duas unidades habitacionais independentes.
Acordo em princípio bancário ou um corretor necessário, com entrada pessoal suficiente para considerar um financiamento sólido.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christian Couzinie tel 06 47 86 79 06 e-mail : .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian Couzinié agindo como um agente comercial registrado na RSAC 478 422 082 Castres com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre ferre - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Gestão de Propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 454451- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
PREO 239 900 euros taxas de venda encargos.

Cristian Couzinie (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 478 422 082 Castres - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Esta propriedade é-lhe apresentada por

Christian Couzinie

Foto Christian Couzinie
Localização
Castres

Christian couzinie (EI) Agente Comercial - número SFCR: rodízios 478 422 082 - .