Willa: Mazamet, Tarn

- idealnych inwestorów lub projektów rodzinnych
Spadek ceny: 199,900 euro
Położony w Mazamet, w pobliżu centrum miasta, ten dom charakter zbudowany w 1924 roku uwiedzie cię z jego doskonałym stanem i natychmiastowym potencjałem.

Dwa niezależne apartamenty, żadna praca do zaplanowania: założyć lub wynająć od pierwszego dnia!

Opis nieruchomości:

Apartament główny (ponad 95 m2 typu T4/T5 na jednym poziomie)
Kuchnia półprzewodnikowa
Ciepły pokój dzienny z wkładką
Jadalnia
3 sypialnie
Łazienka + oddzielna toaleta
Obudowa 36 m2 z toaletą
Taras
Kieliszek 11 m2
Garaż 17 m2

Drugi apartament (przynajmniej 65 m2 typu T3)
Do rdc:
Niezależny wjazd
Oczyszczenie szatni.
Na górze:
Otwarta kuchnia na salonie-lounge z wkładką
2 sypialnie
Łazienka z WC
Obudowa 42 m2 kabrioletu (żywy pokój, kuchnia, spiżarnia, WC)
Taras
Garaż 17 m2

Na zewnątrz:

Mały kwitnący ogródek zwyczajny
Zakryta przestrzeń BBQ
Ziemia w pełni ogrodzona, bez wi-k-k-k-k-k-k-k-k-k-k-k-k-k

BEZPIECZEŃSTWA + różnica:
Brak planowanej pracy wewnętrznej
Podwójny oszklenia PVC
Ogrzewanie gazem ECS z kotłami kondensacyjnymi (gospodarczymi), kumulowane na lato
Wspólna sanitarność
Idealnie utrzymany dom

Lokalizacja:

W pobliżu centrum miasta
Ciche i praktyczne środowisko

PREZISTA: 199,900 EUR (płacone przez sprzedawcę)

Podatek od nieruchomości: 2,748 EUR
Diagnostyka wykonywana w warunkach nadmiernego zużycia energii: klasa F lub G'):

DPE: E 283 kwh/m2/rok – GHG w E 43 kg co2/m2/rok, minimalne zużycie w wysokości 2270 EUR
Maksymalnie 3150 euro w zależności od cen energii w latach 2021,2022 2023, w tym subskrypcji

Dla inwestorów: Nowy czynsz w celu dokonania miesięcznego czynszu blisko 800 euro dla T5 o wartości ponad 130 m2 użytecznej z piwnicą, tarasem i garażem
W T3 więcej 105 m2 przydatny z piwnicą , tarasem i garażem miesięczny czynsz blisko 750 euro lub blisko 18,600 euro rocznie.

Wizyty i kontakt:
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, w celu zorganizowania wizyty, wymagane jest przedstawienie dokumentu tożsamości

Kontakt z chrześcijaninem Couzinie
06 47 86 79 06

Nieruchomość na klucz, idealna do opłacalnej inwestycji wynajmu lub projektu rodzinnego z dwoma niezależnymi jednostkami mieszkaniowymi.
Umowa z zasady bankowość lub pośrednik wymagana, z wystarczającym wkładem osobistym do rozważenia należytego finansowania.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Ci w projekcie, skontaktuj się z Christianem Couzinie tel 06 47 86 79 06 e-mail: .
Zgodnie z art. L. 561. 5 kodeksu monetarnego i finansowego, dla organizacji wizyty, zostaniesz poproszony o przedstawienie dokumentu tożsamości.
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Christiana Couzinié działającego w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC 478 422 082 Castres z prywatnymi właścicielami, z kapitałem 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 ołtarz pięciu kontynentów 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Profesjonalne transakcje kart na budynki i fundusze komercyjne (T) i zarządzanie nieruchomościami (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 wydane przez CCI Nantes - Saint Nazaire.
rachunkowy nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). gwarancja Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J dla 2 000 000 EUR za T i 120 000 EUR na ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej przez Galian-smabtp nr 28137. J

Mandat ref : 454451- Profesjonalne gwarancje i zabezpiecza swój projekt nieruchomości.
CENA 239 900 euro opłaty sprzedaży.

Cristian Couzinie (EI) Agent handlowy - Numer SFCR: 478 422 082 Castres - .
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość są dostępne na stronie internetowej Georises: www. Georises. Gouv. Fr

Ta właściwość jest przedstawiona przez

Christian Couzinie

Zdjęcie Christian Couzinie
Umiejscowienie
Castres

Christian couzinie (EI) Agent handlowy - numer SFCR: Zestawy kołowe 478 422 082 - .