Villa in Mazamet, Tarn

- ideale investeerders of familieproject
Prijsdaling: 199.900 euro
Gelegen in Mazamet, dicht bij het centrum van de stad, dit karakter huis gebouwd in 1924 zal u verleiden met zijn uitstekende staat en onmiddellijke potentieel.

Twee onafhankelijke appartementen, geen werk te plannen: opzetten of huren vanaf de eerste dag!

Omschrijving van de goederen:

Hoofdappartement (meer dan 95 m2 type T4/T5 op één niveau)
Semi-uitgeruste keuken
Warme woonkamer met insert
Eetkamer
3 slaapkamers
Badkamer + apart toilet
Kelder van 36 m2 met toilet
Terras
Kelder van 11 m2
Garage van 17 m2

Tweede appartement (bijna 65 m2 type T3)
Aan de rdc:
Onafhankelijke invoer
De kleedkamer opruimen.
Boven:
Open keuken op woonkamer-lounge met insert
2 slaapkamers
Badkamer met toilet
Kelder van 42 m2 convertible (woonkamer, keuken, bijkeuken, WC)
Terras
Garage van 17 m2

Buiten:

Kleine gemeenschappelijke tuin met bloemen
Overdekte BBQ-ruimte
Volledig omheinde grond, zonder vis-à-vis

DE + die het verschil maken:
Geen intern werk te plannen
Dubbelglas PVC
ECS gasverwarming met condensatieketels (economisch), cumulatief voor de zomer
Collectieve sanitaire voorzieningen
Perfect onderhouden huis

Locatie:

Dichtbij het centrum
Rustige en praktische omgeving

PRIJS: 199.900 EUR (kosten betaald door de verkoper)

Eigendomsbelasting: 2.748 euro
Diagnose uitgevoerd te veel energie verbruik huisvesting: klasse F of G'):

DPE: E 283 kw/m2/jaar - BKG's in E 43 kg co2/m2/jaar, minimumverbruik van 2270 EUR
En maximaal €3150 afhankelijk van de energieprijzen in de jaren 202120222023, inclusief abonnement

Voor investeerders: Nieuw huurcontract om de maandelijkse huur bijna 800 euro mogelijk te maken voor de T5 van meer dan 130 m2 nuttig met kelder, terras en garage
Voor de T3 van meer 105 m2 nuttig met kelder , terras en garage maandelijkse huur bijna 750 euro of bijna 18.600 euro per jaar.

Bezoeken en contact:
Volgens artikel L. 561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs gevraagd.

Contact Christian Couzinie
06 47 86 79 06

Een turnkey woning, perfect voor een winstgevende huurinvestering of een familieproject met twee onafhankelijke wooneenheden.
De overeenkomst in principe bankieren of een makelaar vereist, met voldoende persoonlijke inbreng om goede financiering te overwegen.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Christian Couzinie tel 06 47 86 79 06 e-mail: .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christian Couzinié als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 478 422 082 Castres met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 454451- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
PRIJS 239 900 euro kosten verkoopkosten.

Cristian Couzinie (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 478 422 082 Castres - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Deze eigenschap wordt u aangeboden door

Christian Couzinie

Foto Christian Couzinie
Locatie
Castresunit synonyms for matching user input

Christian Couzinie (EI) Commercial Agent - SFCR-nummer: casters 478 422 082 - .