Villa en Amilly, Loiret

Amilly 45200 -Secteur Saint Firmin des Vignes - Magnífica casa contemporánea de 90 m2, reformada en 2025, habitable en suite, que ofrece hermosos espacios luminosos y cruces, suelos de travertino y paredes de piedra de Burdeos, aportando elegancia y modernidad al conjunto.
La casa consta de un acogedor salón de unos 49 m2 con chimenea/inserción, la sala de estar se abre a una magnífica cocina de lujo en palissandre, amueblada y totalmente equipada, con ventanal con vistas al exterior, chimenea/inserción, un salón sirve dos dormitorios cada uno con su vestidor, baño con ducha y WC, travertino, que conecta entre los dos dormitorios.
Posibilidad de ampliación: ático de unos 40 m2 con potencial adicional, un refugio de jardín, el conjunto se encuentra en una parcela de 546 m2.
Servicios de calidad y productos raros en la zona. Posibilidad de venta amueblada (además)
Ubicación Saint-Firmin-des-Vignes en Amilly, cerca de tiendas, jardines de infancia y escuelas primarias, cerca de la zona comercial de Antibes, con acceso rápido a las carreteras principales, autobuses para colegios y escuelas secundarias. A menos de 10 minutos a pie del Canal de Briara y la estación de Montargis - 1h estación de tren PARIS/BERCY - Acceso rápido : RD2060/ RN7, 5 minutos autopista A77 y 10 minutos de la A19.
Una visita es necesaria para esta casa "coup de coeur"!
Contacto Karine Mamane : 0620413436

Presupuesto: 227 000 euros Cargos del vendedor.
Consumo de energía: D 236 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: B 6 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado: entre 1600 EUR y 2220 EUR, año de referencia de los precios de la energía 2021.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Karine Mare al 0620413436 o por correo electrónico en . Su asesor inmobiliario independiente en el área de Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environments pour proprietes-privées. COM. Estimación gratuita .
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine madree IE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en rsac orleans 388252603 con los propietarios privados de SAS, Red Inmobiliaria Nacional, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac el roble ferré, 44120 vectoru, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tarjeta profesional T y G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantía Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París
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Karine mothere (EI) Agente comercial - SFCR Number: orleans 388252603 - .