Villa em Amilly, Loiret

Amily 45200 - Secteur Saint Firmin des Vignes - Soberbo casa contemporânea de 90 m2, renovado em 2025, habitável em suíte, oferecendo belos espaços de vida brilhantes e cruzamento, pisos de travertino e paredes de pedra de Bordeaux, trazendo elegância e modernidade para o todo.
A casa é composta por uma acolhedora sala de estar de cerca de 49 m2 com lareira/inserir, a sala de estar se abre para uma magnífica cozinha de luxo em palissandre, mobilada e totalmente equipada, com janela para a baía com vista para o exterior, lareira/inserir, uma sala de estar serve dois quartos cada um com seu camarim, banheiro com chuveiro e vaso sanitário, travertino, conectando entre os dois quartos.
Possibilidade de ampliação: sótão de cerca de 40 m2 com potencial adicional, um abrigo de jardim, o todo está localizado em um terreno de 546 m2.
Serviços de qualidade e produtos raros na área. Possibilidade de venda mobilada (além disso)
Saint-Firmin-des-Vignes em Amilly, perto de lojas, jardins de infância e escolas primárias, perto da área comercial de Antibes, com acesso rápido às principais estradas, ônibus para a faculdade e escolas de ensino médio. Menos de 10 minutos a pé do Canal Briara e da estação de Montargis - 1h PARIS / estação de trem de Bercy - Acesso rápido : RD2060 / RN7, 5 minutos de auto-estrada A77 e 10 minutos de distância.
Uma visita é necessária para esta casa "coup de coeur"!
Contato Karine Mamane : 0620413436

Orçamento: 227 000 euros Encargos Vendedor.
Consumo de energia: D 236 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: B 6 CO2/m2/ano
Despesas energéticas anuais estimadas: entre 1600 e 2220 EUR, ano de referência dos preços da energia em 2021.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Karine Mare em 0620413436 ou por e-mail em . Seu consultor imobiliário independente na área de Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environs pour proprietes-privées. COM. Estimativa gratuita .
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Karine mathe (EI) Agente Comercial - SFCR Número: orleans 388252603 - .