Villa Amilly, Loiret

Amilly 45200 - Secteur Saint Firmin des Vignes - Splendida casa contemporanea di 90 m2, ristrutturata nel 2025, abitabile in suite, offre splendidi luminosi spazi abitativi e traversate, pavimenti in travertino e pareti in pietra di Bordeaux, portando eleganza e modernità al tutto.
La casa è composta da un accogliente soggiorno di circa 49 m2 con camino/inserto, la zona giorno si apre su una magnifica cucina di lusso a palissandre, arredata e completamente attrezzata, con baia finestra che si affaccia sull'esterno, camino/inserto, un soggiorno serve due camere da letto ciascuna con il suo spogliatoio, bagno con cabina doccia e WC, travertino, collegamento tra le due camere da letto.
Possibilità di ampliamento: soffitta di circa 40 m2 con potenziale aggiuntivo, un rifugio da giardino, il tutto si trova su un terreno di 546 m2.
Servizi di qualità e prodotti rari della zona. Possibilità di vendita arredata (in aggiunta)
Ubicazione Saint-Firmin-des-Vignes ad Amilly, vicino a negozi, asili e scuole elementari, vicino alla zona commerciale di Antibes, con rapido accesso alle strade principali, autobus per il college e scuole superiori. A meno di 10 minuti a piedi dal canale di Briara e la stazione di Montargis - 1h PARIS / BERCY stazione ferroviaria - Accesso rapido: RD2060/ RN7, 5 minuti autostrada A77 e 10 minuti dalla A19.
Una visita è necessaria per questa casa "coup de coeur"!
Contatta Karine Mamane : 0620413436

Bilancio: 227 000 euro Tariffe Venditore.
Consumo energetico: D 236 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: B 6 CO2/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia: tra 1600 e 2220 EUR, anno di riferimento dei prezzi dell'energia 2021.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Karine Mare al 0620413436 o via e-mail al . Il vostro consulente immobiliare indipendente sulla zona di Montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses environs pour proprietes-privées. COM. Preventivo gratuito .
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