Villa en Theix-Noyalo, Morbihan

Hay casas que visitamos, y otras donde proyectamos desde el umbral. Esta, construida en 2016, forma parte de la segunda categoría.

Todo ha sido diseñado para la vida real: la entrada con almacenamiento absorbe abrigos y bolsas, luego la cocina equipada y equipada se abre a una gran sala de estar bañada en luz. Café de la mañana, tarea, comidas que duran: todo sucede en el mismo lugar.

La sala de estar tiene vistas a una terraza orientada al sur para el buen tiempo. Cuando el clima bretón se mezcla, la terraza de 20 m2, expuesta en tres lados, toma el control: un salón adicional, una oficina, una zona de lectura o una sala de juegos, que vive todo el año.

En el lado nocturno, la casa se adapta a cada etapa de la vida. En la planta baja, un dormitorio con baño privado y aseo separado le permite vivir en una sola planta, ideal en una suite parental o para un pariente cercano. En la primera planta, cuatro dormitorios, un baño y un aseo separado dan la bienvenida a los niños, invitados o teletrabajo. Un garaje cruzando junto a él completa todo: aparcamiento, trastero, bicicletas, taller, tienes que elegir.

La parcela de 370 m2, fácil de mantener, deja tiempo para la mayor parte: juegos, barbacoa, fines de semana gratis. Ciudadano por ambos lados, la casa sigue siendo económica para calentar.

¿Y la situación? Los servicios están a 10 minutos a pie, los transportes públicos cercanos. Vannes está cerca de trabajo, escuelas y ocio, el Golfo de Morbihan y la península de Rhuys están a poca distancia para paseos, playas y mercados. Vives en calma, con el mar y la ciudad como vecinos.

¿Buscas una casa de 5 dormitorios cerca de Vannes, reciente, sin obras? Ven a verla: la luz de la estancia al final del día no se cuenta, vive.

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Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 460 y 660 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: HAI 431.900 euros, (4. 01% IVA pagadero al comprador, es decir, 16.900 euros) o un precio neto de venta de 415 000 euros.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Anthony colias al 0624375781 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de colias Anthony, actuando como agente comercial registrado en RSAC 949759112 Vannes con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.

Mandato ref : 468481- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 07 % tasas incl. impuestos a expensas del comprador.)

Anthony Colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr