Villa em Theix-Noyalo, Morbihan

Há casas que visitamos, e outras onde projetamos a partir do limiar. Esta, construída em 2016, faz parte da segunda categoria.

Tudo foi projetado para a vida real: a entrada com armazenamento absorve casacos e bolsas, então a cozinha equipada e equipada se abre para uma grande sala de estar banhada à luz. Café da manhã, lição de casa, refeições que duram: tudo acontece no mesmo lugar.

A sala de estar tem vista para um terraço virado a sul para o bom tempo. Quando o clima bretão se mistura, a varanda de 20 m2, exposta em três lados, assume: um lounge extra, um escritório, uma área de leitura ou uma sala de jogos, ela vive o ano todo.

No lado da noite, a casa se adapta a todas as fases da vida. No piso térreo, um quarto com banheiro privativo e banheiro separado permite que você viva em um nível, ideal em uma suíte parental ou para um parente próximo. No primeiro andar, quatro quartos, um banheiro e um banheiro separado recebem crianças, convidados ou teletrabalho. Uma passagem de garagem ao lado completa o todo: estacionamento, armazenamento, bicicletas, oficina, você tem que escolher.

O lote de 370 m2, fácil de manter, deixa tempo para a maior parte: jogos, churrasqueira, fins de semana gratuitos. Cidadão de ambos os lados, a casa permanece econômica ao calor.

E a situação? As comodidades são 10 minutos a pé, os transportes públicos nas proximidades. Vannes está perto do trabalho, escolas e lazer, o Golfo de Morbihan ea península de Rhuys estão a uma curta distância para caminhadas, praias e mercados. Você vive em calma, com o mar ea cidade como vizinhos.

Procurando por uma casa de 5 quartos perto de Vannes, recente, sem obras? Venha vê-lo: a luz da estadia no final do dia não é dito, vive.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 460 EUR e 660 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: HAI 431.900 euros, (4.01% IVA a pagar ao comprador, ou seja, 16.900 euros) ou um preço de venda líquido de 415 000 euros.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anthony colias em 0624375781 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Colias Anthony, atuando como um agente comercial registrado com RSAC 949759112 Vannes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 468481- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 07 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Anthony colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr